Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!



* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

СтройКад
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Время работы: с 9:00 до 20:00
СтройКад
menu
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Наши услуги

Включение в схему территориального планирования ЯНАО

Схема территориального планирования ЯНАО (Постановление №966-П от 07.09.2018) это комплексный документ, входящий в Программный блок системы управления регионом. Среди задач СТП — выявление ресурсного потенциала субъекта РФ, общее планирование развития региона, определение границ МО и земель, а также создание предпосылок к стабильному и планомерному развитию Ямало-Ненецкого АО.

территориальное планирование

Нормативная база схемы территориального планирования заключена в двух документах — Стратегии социально-экономического развития АО до 2020 года и Комплексной программе развития и размещения производительных сил АО до 2025 г. Также СТП соответствует десяткам иных нормативных актов, постановлений, решений и, внимание, результатам общественных слушаний.

Зачем бизнесу включение в схему территориального планирования? Дело в задачах СТП: это требуется для обоснования границ зон размещения ОКС энергетического, транспортного, информационного характера. Кроме того, присутствие в Схеме нужно объектам инфраструктуры, занятых в деятельности естественных монополий. Фактически, присутствие в СТП это гарант стабильного развития предприятий.

Включение в СМП позволяет освоить участок без участия в торгах — это следует из ст. 35 ЗК РФ. Однако органам региональной и муниципальной власти для передачи земли в пользование, опять же, требуется включение заявителя и его объектов в схему. В подавляющем большинстве случаев для перевода земель из категории земель «сельхозназначения» в категорию «земли промышленности» обязательно наличие объекта в схеме территориального планирования.

Стоимость услуги

Услуга
Цена
 
Включение в СМП ЯНАО
от 135 000 руб.

Включение в схему ТП ЯНАО от Компании СтройКад

В сентябре 2018 года на официальном портале Правительства ЯНАО были опубликованы карты размещения объектов инфраструктуры. Исходя из этого, становится понятным, где и как пройдут автодороги, ЖД-магистрали, объекты связи. Следовательно, участники бизнес-процессов должны планировать стратегическое развитие, исходя из складывающейся конъюнктуры.

территориальный план

Особенности включения в схему планирования:

  • возможность получения участка без аукциона;
  • необходимость изменения категории земель;
  • требуется подготовка проекта планировки;
  • нужна разработка проекта межевания территории;
  • важно учитывать существующую инфраструктуру;
  • проект вписывается в транспортную структуру;
  • документы должны соответствовать регламентам;
  • оптимально доверить «Компании СтройКад».

Основой включения в схему территориального планирования ЯНАО выступает бизнес-план предприятия. После его принятия начинаются расчеты зданий и сооружений, подключения к инженерным сетям, включения в информационные и интернет-схемы. Очевидно, что здесь ведется работа на порядок серьезнее простого капитального строительства — заявитель действует в конкретных условиях.

В самой СМП ЯНАО — она носит форму Постановления Правительства за номером 966-П от 07.09.2018 — уже содержится перечень планируемых работ до 2040 года. Это строительство и реконструкция, расширения, скважины, автодороги, площадки. И, как следует из контекста, ни одно из этих действий не может быть реализовано без помощи кадастровых инженеров.

Схема территориального планирования

Схема территориального планирования ЯНАО


Утверждающий документСкачать
Схема территориального планирования муниципального образования Ямальский районСкачать
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования в текстовой формеСкачать
КартыСкачать
Описание местоположения границСкачать

Наши преимущества

Включение объектов в схему территориального планирования ЯНАО преследует две цели: перевод земельных участков из одной категории в другую и получение участков вне конкурса. Очевидно, что подготовка документов должна лечь на плечи профессионалов в земельном, кадастровом и градостроительном праве, а также знакомых с особенностями планирования территорий.

«Компания СтройКад» существует более 10 лет, и за это время стала надежным партнером не одного десятка предприятий России. Обращаясь к нам за включением в СМП, вы получаете гарантированный результат по справедливой цене.

Наши партнеры