Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!



* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

СтройКад
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Время работы: с 9:00 до 20:00
telegram whatsapp viber
СтройКад
menu
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Наши услуги

Включение в схему территориального планирования ЯНАО

Схема территориального планирования ЯНАО (Постановление №966-П от 07.09.2018) это комплексный документ, входящий в Программный блок системы управления регионом. Среди задач СТП — выявление ресурсного потенциала субъекта РФ, общее планирование развития региона, определение границ МО и земель, а также создание предпосылок к стабильному и планомерному развитию Ямало-Ненецкого АО.

Схема территориального планирования

Нормативная база схемы территориального планирования заключена в двух документах — Стратегии социально-экономического развития АО до 2020 года и Комплексной программе развития и размещения производительных сил АО до 2025 г. Также СТП соответствует десяткам иных нормативных актов, постановлений, решений и, внимание, результатам общественных слушаний.

Зачем бизнесу включение в схему территориального планирования? Дело в задачах СТП: это требуется для обоснования границ зон размещения ОКС энергетического, транспортного, информационного характера. Кроме того, присутствие в Схеме нужно объектам инфраструктуры, занятых в деятельности естественных монополий. Фактически, присутствие в СТП это гарант стабильного развития предприятий.

Включение в СМП позволяет освоить участок без участия в торгах — это следует из ст. 35 ЗК РФ. Однако органам региональной и муниципальной власти для передачи земли в пользование, опять же, требуется включение заявителя и его объектов в схему. В подавляющем большинстве случаев для перевода земель из категории земель «сельхозназначения» в категорию «земли промышленности» обязательно наличие объекта в схеме территориального планирования.

Включение в схему ТП ЯНАО «Компанией СтройКад»

В сентябре 2018 года на официальном портале Правительства ЯНАО были опубликованы карты размещения объектов инфраструктуры. Исходя из этого, становится понятным, где и как пройдут автодороги, ЖД-магистрали, объекты связи. Следовательно, участники бизнес-процессов должны планировать стратегическое развитие, исходя из складывающейся конъюнктуры.

Схема территориального планирования

Особенности включения в схему террпланирования:

  • возможность получения участка без аукциона;
  • необходимость изменения категории земель;
  • требуется подготовка проекта планировки;
  • нужна разработка проекта межевания территории;
  • важно учитывать существующую инфраструктуру;
  • проект вписывается в транспортную структуру;
  • документы должны соответствовать регламентам;
  • оптимально доверить «Компании СтройКад».

Основой включения в схему территориального планирования ЯНАО выступает бизнес-план предприятия. После его принятия начинаются расчеты зданий и сооружений, подключения к инженерным сетям, включения в информационные и интернет-схемы. Очевидно, что здесь ведется работа на порядок серьезнее простого капитального строительства — заявитель действует в конкретных условиях.

В самой СМП ЯНАО — она носит форму Постановления Правительства за номером 966-П от 07.09.2018 — уже содержится перечень планируемых работ до 2040 года. Это строительство и реконструкция, расширения, скважины, автодороги, площадки. И, как следует из контекста, ни одно из этих действий не может быть реализовано без помощи кадастровых инженеров.

Схема территориального планирования

Почему нам доверяют?

Включение объектов в схему территориального планирования ЯНАО преследует две цели: перевод земельных участков из одной категории в другую и получение участков вне конкурса. Очевидно, что подготовка документов должна лечь на плечи профессионалов в земельном, кадастровом и градостроительном праве, а также знакомых с особенностями планирования территорий.

«Компания СтройКад» существует более 8 лет, и за это время стала надежным партнером не одного десятка предприятий России. Обращаясь к нам за включением в СМП, вы получаете гарантированный результат по справедливой цене.