Схема территориального планирования ЯНАО (Постановление № 2-П от 09.01.2020) это комплексный документ, входящий в Программный блок системы управления регионом. Среди задач СТП — выявление ресурсного потенциала субъекта РФ, общее планирование развития региона, определение границ МО и земель, а также создание предпосылок к стабильному и планомерному развитию Ямало-Ненецкого АО.
Нормативная база схемы территориального планирования заключена в двух документах — Стратегии социально-экономического развития АО и Комплексной программе развития и размещения производительных сил АО до 2025 г. Также СТП соответствует десяткам иных нормативных актов, постановлений, решений и, внимание, результатам общественных слушаний.
Зачем бизнесу включение в схему территориального планирования? Дело в задачах СТП: это требуется для обоснования границ зон размещения ОКС энергетического, транспортного, информационного характера. Кроме того, присутствие в Схеме нужно объектам инфраструктуры, занятых в деятельности естественных монополий. Фактически, присутствие в СТП это гарант стабильного развития предприятий.
Включение в СМП позволяет освоить участок без участия в торгах — это следует из ст. 35 ЗК РФ. Однако органам региональной и муниципальной власти для передачи земли в пользование, опять же, требуется включение заявителя и его объектов в схему. В подавляющем большинстве случаев для перевода земель из категории земель «сельхозназначения» в категорию «земли промышленности» обязательно наличие объекта в схеме территориального планирования.
Стоимость услуги
Включение в схему ТП ЯНАО от Компании СтройКад
В январе 2020 года на официальном портале Правительства ЯНАО были опубликованы карты размещения объектов инфраструктуры. Исходя из этого, становится понятным, где и как пройдут автодороги, ЖД-магистрали, объекты связи. Следовательно, участники бизнес-процессов должны планировать стратегическое развитие, исходя из складывающейся конъюнктуры.
Особенности включения в схему планирования:
- возможность получения участка без аукциона;
- необходимость изменения категории земель;
- требуется подготовка проекта планировки;
- нужна разработка проекта межевания территории;
- важно учитывать существующую инфраструктуру;
- проект вписывается в транспортную структуру;
- документы должны соответствовать регламентам;
- оптимально доверить «Компании СтройКад».
Основой включения в схему территориального планирования ЯНАО выступает бизнес-план предприятия. После его принятия начинаются расчеты зданий и сооружений, подключения к инженерным сетям, включения в информационные и интернет-схемы. Очевидно, что здесь ведется работа на порядок серьезнее простого капитального строительства — заявитель действует в конкретных условиях.
В самой СМП ЯНАО — она носит форму Постановления Правительства от 9 января 2020 года N 2-П — уже содержится перечень планируемых работ до 2040 года. Это строительство и реконструкция, расширения, скважины, автодороги, площадки. И, как следует из контекста, ни одно из этих действий не может быть реализовано без помощи кадастровых инженеров.
Схема территориального планирования ЯНАО
| Утверждающий документ | Скачать |
| Схема территориального планирования муниципального образования Ямальский район | Скачать |
| Материалы по обоснованию схемы территориального планирования в текстовой форме | Скачать |
| Карты | Скачать |
| Описание местоположения границ | Скачать |
Наши преимущества
Включение объектов в схему территориального планирования ЯНАО преследует две цели: перевод земельных участков из одной категории в другую и получение участков вне конкурса. Очевидно, что подготовка документов должна лечь на плечи профессионалов в земельном, кадастровом и градостроительном праве, а также знакомых с особенностями планирования территорий.
«Компания СтройКад» существует более 10 лет, и за это время стала надежным партнером не одного десятка предприятий России. Обращаясь к нам за включением в СМП, вы получаете гарантированный результат по справедливой цене.
Узнайте подробнее про:
