Межевание границ земельного участка — процедура, включающая работы по определению границ участка и регистрацию полученных показателей в Росреестре (при необходимости). Проводится при делении, объединении или оформлении в собственность объекта недвижимости. Данную услугу могут оказывать только геодезические компании, обладающие соответствующей лицензией.
Уведомление должно быть подписано всеми заинтересованными сторонами. Кадастровый инженер не имеет права начинать работу без подобного документа. Если соседи подписались, но не явились, землеустроительную экспертизу проводить можно. В процессе исследования специалисты уточняют, согласны ли собственники смежных участков с фиксируемыми границами, поэтому присутствие в их же интересах.
Стоимость межевания
Для чего проводится межевание
Собственники земельных участков нередко задумываются над вопросом о том, как провести межевание. Процедура необязательна в силу закона, но отсутствие четко выверенных границ земли на бумаге часто приводит к ссорам с соседями и иным неприятностям. Процесс позволяет снять вопросы, которые касаются определения границ и площади участка. Без этого объект не ставится на кадастр, с ним невозможно провести гражданско-правовые сделки.
Документы для проведения процедуры межевания:
Желающие провести межевание земли предоставляют:
- заявление от владельца;
- подтверждение права собственности (это может быть договор о купли-продажи или инвестировании, ренте или передаче, данные ЕГРП);
- выписка из кадастрового реестра и кадастровый паспорт объекта;
- справки, что отсутствуют провода под напряжением и общие коммуникации (по требованию исполнителей);
- доверенность с печатью нотариуса и паспорт особы, представляющей интересы владельца.
Порядок и этапы проведения межевания
Землевладелец должен определиться с компанией, которая будет проводить межевые работы. У фирмы должна быть аккредитация. После обращения в компанию осуществляются следующие действия:
- Подготовку документов на участок земли.
- Заключение договора с кадастровым инженером.
- В определенный день на месте производятся замеры.
- Составление проекта межевого плана.
- Согласование границ с соседями.
- Подача заявления и межевого плана в орган регистрации прав на имущество.
Выбор компании, оказывающей геодезические услуги, должен происходить тщательно. Нередки случаи ошибок геодезистов, которые попадают в документы на земельный участок. Последствия некачественной работы лягут на плечи владельцев объектов недвижимости, которым придется заново заказывать геодезические услуги.
Как осуществить межевание границ участка? Необходимо обратиться к специалистам, которые составят межевой план.
Процедура оформления
Оформляют межевание земельного участка в УФРС. Также можно обратиться в многофункциональный центр. Для регистрации потребуются такие документы:
- договор основания;
- межевой план;
- паспорт владельца/представителя (в последнем случае прилагается доверенность);
- справка об оплате госпошлины.
Как выглядит межевой план
Существует Приказ Росреестра (14.12.2021 N П/0592), определяющий форму межевого плана, информацию, которая в нем должна содержаться. Межевой план состоит из граф, которые делятся в зависимости от вида представленной на бумаге информации: исходные данные, расчет, измерения, общая информация и т.д.
Результаты межевания земельного участка
Завершив процедуру кадастровых работ по межеванию земельного участка, инженер компании «СтройКад» отображает полученные данные в акте. Помимо его подписи, документ должен быть удостоверен владельцем объекта или его представителем, присутствовавшими соседями и уполномоченным администрации. Если экспертиза зафиксировала изменение границ, необходимо утвердить документ в районном комитете по земельным ресурсам. После получения нужных подписей следует обновить информацию об объекте в кадастровом учете.
Межевание земельного участка в ЯНАО от компании СтройКад
Если участок взят в аренду, для постановки на учет в кадастровой палате нужно написать заявление, удостоверенное собственниками и пользователем. После подачи документов регистратор выдает расписку о получении с указанием даты. Остается только явиться в назначенный час, чтобы забрать все бумаги.
Оформить межевание земли не так сложно, но зачастую требуется квалифицированная юридическая поддержка. Специалисты «Компании СтройКад» готовы взять на себя выполнение процесса «под ключ» от геодезических работ до регистрации обновленных данных в государственных органах.
Чтобы заказать межевание границ участка, вам нужно связаться с представителем «Компании СтройКад» через сайт или по телефону. Менеджер ответит на технические вопросы, назначит дату прибытия специалистов. Если объект граничит с другими частными землями, нужно оповестить соседей не позднее, чем за неделю до срока экспертизы.
