Установление санитарно-защитных зон (СЗЗ) в ЯНАО - СтройКад.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!



* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

СтройКад
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Время работы: с 9:00 до 20:00
СтройКад
menu
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Наши услуги

Установление санитарно-защитных зон

Установление санитарно-защитных зон предприятиям ЯНАО — одно из направлений в деятельности «Компании СтройКад». Мы занимаемся комплексными земельными и кадастровыми услугами на Севере России и обеспечиваем весь спектр юридических услуг в сфере пользования ресурсами. Если вашей компании или зданию требуется установление санитарно-защитных зон, добро пожаловать!

Поясним, что 01 октября 2019 год истек срок подачи заявлений на постановку // ликвидацию СЗЗ предприятий, которые ранее указывали расчетные и ориентировочные параметры зон. Уже 01 января 2020 года проекты установления СЗЗ перестают действовать — равно как и ограничения на использование земельных участков. Это следует из письма Роспотребнадзора по ЯНАО.

В своем документе Федеральная служба ссылается на ст. 26 ФЗ №342, что вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ. Однако мало кто знает, что Роспотребнадзор действует в рамках собственных представлений о чистоте воздуха, опираясь, в большей степени, на СанПиН и СНиП (Постановление главного Санврача — подзаконный акт), нежели на стоящие выше Законы и Кодексы.

Приведем пример. До 11.11.2010 в п.1.23 СанПиН 2.2.1 была фраза «Требования распространяются на … вновь строящихся, реконструируемых и действующих… объектов», но после внесения изменения из текста пропало слово «действующих», и, по логике вещей, установление санитарно-защитных зон должно было касаться только строительства и реконструкции. Сотрудники Роспотребнадзора неверно истолковали собственный документ, и стали требовать СЗЗ от всех предприятий. Бывали и обратные ситуации — когда собственникам отказывали в СЗЗ, поскольку предприятие действующее!

санитарно-защитная зона

Стоимость услуги

УслугаЦена
Установление санитарно-защитных зонот 85 000 руб.Оформить заявку

Проект ССЗ содержит:

  • планируемые границы зоны;
  • размеры с описанием координат;
  • объемы выбросов и загрязнений;
  • ограничения земельных участков в границах зоны;
  • обоснование рисков эксплуатации объектов.

Как ведется установление санитарно-защитных зон?

Согласно п.7 Постановления ПРФ от 03.03.2018 № 222, любое предприятие спустя не более чем год должно провести исследование уровня загрязненности воздуха и передать настоящие данные в уполномоченный орган (Роспотребнадзор). После этого госорган относит предприятие к классу IV классу опасности, определяющему физические размеры и характеристики СЗЗ.

Схожая ситуация с реконструкцией или изменением технологического процесса: спустя не более чем год после улучшения // ухудшения качества воздуха нужно вновь провести замеры и передать из в РПН для подтверждения или изменения размеров санитарно-защитной зоны. В случаях, когда производство прекращается, правообладатель объекта должен уведомить РПН о прекращении зоны.

Отметим, что для установления или изменения СЗЗ достаточно проекта и экспертного заключения. А для ликвидации — результатов исследований качества воздуха непосредственно на объекте, за его пределами и, также, заключения. При этом Роспотребнадзор должен в 15-дневный срок принять решение по вопросу и выдать заключение (либо, соответственно, отказать).

Наиболее спорным моментом санитарно-защитных зон является расположение промышленных объектов в городской черте с близким расположением жилых зданий и сооружений. Поскольку установить «нормальную СЗЗ» нельзя, но закон требует ее наличия, собственник формирует удобную «зону» минимального радиуса. По документам все правильно, но воздух от этого факта чище не становится.

Установление санитарно-защитных зон

Нам доверяют, потому что:

  1. солидный практический опыт;
  2. лаборатория оценки воздуха;
  3. весь спектр земельных услуг;
  4. юристы по экологическим вопросам;
  5. доверие госвласти и комитетов.

Сколько стоит услуга по установлению санитарно-защитных зон?

Стоимость подготовки графического описания, которое выполняется в соответствии Приказом Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650, содержащее текстовое и графическое описание местоположения границ данных зон с указанием перечня характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (в формате XML-файла) — от 85 тысяч рублей. Цена подготовки проектов санитарно-защитной зоны рассчитывается индивидуально по запросу, в связи с тем площадь и характеристики каждого объекта и следовательно зоны – уникальны.

санитарно-защитные зоны

Почему установление зон стоит доверить «Компании «СтройКад»?

Мы — одно из немногих предприятий ЯНАО, имеющих доступ к полноценной исследовательской лаборатории. Помимо исследования воздуха, проводим фото- и видеосъемку, устанавливаем границы, подготавливаем графическое описание и проекты СЗЗ зон и готовим полный пакет документов.

Кроме того, «Компания СтройКад» оказывает услуги по согласованию документации с подтверждением заявленных границ санитарно-защитных зон в уполномоченных органах. Благодаря опыту работ более 8 лет на территории ЯНАО «Компания СтройКад» наладила рабочие отношения с органами экологического надзора и землепользования. Это благоприятно влияет на скорость принятия решений, возможность обсуждения и оперативного внесения изменений в документы и при необходимости корректировки документации. Выбирая нас в партнеры, вы получаете помощь мощной команды инженеров!