Установление санитарно-защитных зон предприятиям ЯНАО — одно из направлений в деятельности «Компании СтройКад». Мы занимаемся комплексными земельными и кадастровыми услугами на Севере России и обеспечиваем весь спектр юридических услуг в сфере пользования ресурсами. Если вашей компании или зданию требуется установление санитарно-защитных зон, добро пожаловать!
Поясним, что 01 октября 2019 год истек срок подачи заявлений на постановку и ликвидацию СЗЗ предприятий, которые ранее указывали расчетные и ориентировочные параметры зон. Уже 01 января 2020 года проекты санитарно-защитной зоны перестают действовать — равно как и ограничения на использование земельных участков. Это следует из письма Роспотребнадзора по ЯНАО.
В своем документе Федеральная служба ссылается на ст. 26 ФЗ №342, что вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ. Однако мало кто знает, что Роспотребнадзор действует в рамках собственных представлений о чистоте воздуха, опираясь, в большей степени, на СанПиН и СНиП (Постановление главного Санврача — подзаконный акт), нежели на стоящие выше Законы и Кодексы.
Приведем пример. До 11.11.2010 в п.1.23 СанПиН 2.2.1 была фраза «Требования распространяются на … вновь строящихся, реконструируемых и действующих… объектов», но после внесения изменения из текста пропало слово «действующих», и, по логике вещей, установление санитарно-защитных зон должно было касаться только строительства и реконструкции. Сотрудники Роспотребнадзора неверно истолковали собственный документ, и стали требовать СЗЗ от всех предприятий. Бывали и обратные ситуации — когда собственникам отказывали в СЗЗ, поскольку предприятие действующее!
Стоимость услуги
Проект ССЗ содержит:
- планируемые границы зоны;
- размеры с описанием координат;
- объемы выбросов и загрязнений;
- ограничения земельных участков в границах зоны;
- обоснование рисков эксплуатации объектов.
Как ведется установление санитарно-защитных зон?
Согласно п.7 Постановления ПРФ от 03.03.2018 № 222, любое предприятие спустя не более чем год должно провести исследование уровня загрязненности воздуха и передать настоящие данные в уполномоченный орган (Роспотребнадзор). После этого госорган относит предприятие к классу I–V классу опасности, определяющему физические размеры и характеристики СЗЗ.
Схожая ситуация с реконструкцией или изменением технологического процесса: спустя не более чем год после улучшения или ухудшения качества воздуха нужно вновь провести замеры и передать из в РПН для подтверждения или изменения размеров санитарно-защитной зоны. В случаях, когда производство прекращается, правообладатель объекта должен уведомить РПН о прекращении зоны.
Отметим, что для установления размеров санитарно-защитной зоны достаточно проекта и экспертного заключения. А для ликвидации — результатов исследований качества воздуха непосредственно на объекте, за его пределами и, также, заключения. При этом Роспотребнадзор должен в 15-дневный срок принять решение по вопросу и выдать заключение (либо, соответственно, отказать).
Наиболее спорным моментом санитарно-защитных зон является расположение промышленных объектов в городской черте с близким расположением жилых зданий и сооружений. Поскольку установить «нормальную СЗЗ» нельзя, но закон требует ее наличия, собственник формирует удобную «зону» минимального радиуса. По документам все правильно, но воздух от этого факта чище не становится.
Нам доверяют, потому что:
- солидный практический опыт;
- лаборатория оценки воздуха;
- весь спектр земельных услуг;
- юристы по экологическим вопросам;
- доверие госвласти и комитетов.
Сколько стоит услуга по установлению санитарно-защитных зон?
Стоимость подготовки графического описания, которое выполняется в соответствии Приказом Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650, содержащее текстовое и графическое описание местоположения границ данных зон с указанием перечня характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (в формате XML-файла) — от 85 тысяч рублей. Цена подготовки проектов санитарно-защитной зоны рассчитывается индивидуально по запросу, в связи с тем площадь и характеристики каждого объекта и следовательно зоны – уникальны.
Почему установление зон стоит доверить «Компании «СтройКад»?
Мы — одно из немногих предприятий ЯНАО, имеющих доступ к полноценной исследовательской лаборатории. Помимо исследования воздуха, проводим фото- и видеосъемку, устанавливаем границы, подготавливаем графическое описание и проекты СЗЗ зон и готовим полный пакет документов.
Кроме того, «Компания СтройКад» оказывает услуги по согласованию документации с подтверждением заявленных границ санитарно-защитных зон в уполномоченных органах. Благодаря опыту работ более 8 лет на территории ЯНАО «Компания СтройКад» наладила рабочие отношения с органами экологического надзора и землепользования. Это благоприятно влияет на скорость принятия решений, возможность обсуждения и оперативного внесения изменений в документы и при необходимости корректировки документации. Выбирая нас в партнеры, вы получаете помощь мощной команды инженеров!
Вам может быть полезным:
