Исходно-разрешительная документация (ИРД) представляет собой обозначение, предназначенное для целого комплекса разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатирование. Анализ выполнения разрешительной документации играет важную роль в процессе ее применения. Оформление документационного пакета осуществляется в соответствии с нормами ст. 44-51 Гражданского кодекса РФ. Для решения поставленной задачи технический заказчик должен подать обращение в соответствующую инстанцию.
Для чего нужна разрешительная документация
Без исходно-разрешительной документации невозможно проводить строительные мероприятия или капитальные ремонтные работы, реконструкцию, перепланировку. Помимо этого, пакет содержит набор сведений в виде характеристик качества постройки, объема работ, размера финансовых вложений и других. Эта процедура на практике может затянуться на несколько месяцев.
Состав разрешительной документации
Обычно ИРД включает в свой состав правоустанавливающие, разрешающие и ограничительные бумаги. Также это могут быть рекомендательные документы, все, что может потребоваться для оформления ТЗ, проведения инженерных мероприятий, составления проектной документации, разработки планов, организации реконструкции. Также это наборы бумаг, связанные с прохождением экспертизы, вводом возведенного или реконструированного объекта в эксплуатацию.
Полный набор разрешительной документации традиционно включает в себя следующие данные:
- правоустанавливающие положения в отношении участка земли, где проводятся строительные, ремонтные мероприятия;
- базовые характеристики объекта;
- его назначение в соответствии с целью;
- данные об активации всевозможных сетей коммуникации общего пользования;
- соответствие готовых объектов стандартным техническим заданиям, нормативным актам в области безопасности.
В роли технического заказчика может выступать сам застройщик, инвестор, посредник, а также собственник земельного участка. При получении документов происходит подтверждение соответствия проектирования строительства всевозможным нормативным актам. Если его нет, разрешение на мероприятия получено не будет.
Стоимость услуги
Срок действия разрешительной документации
Срок действия зависит от того, о каком именно документе идет речь:
- до 2 лет или 2 года функционируют итоги инженерно-геологических изысканий на застроенных территориях, инженерно-геодезических работ, гидрометеорологических исследований, техническое заключение об обследовании конструкций зданий и сетей инженерии;
- до 3 лет или 3 года ровно действуют технические условия, ГПЗУ;
- до 5 лет действуют инженерно-геологические изыскания на неосвоенных территориях, а также в ходе ознакомления с метеорологическим режимом.
Что нужно для оформления разрешительной документации
Первым делом, необходимо правильно составленное техническое задание для представления готового продукта, проведения проверки по пунктам, минимизации количества ошибок. Стандартный пакет документов включает в себя:
- распоряжения, а также постановления со стороны администрации;
- технические условия в плане присоединения к сетям инженерии;
- uрадостроительные планы участков земли;
- заключение государственной экспертизы;
- разрешение на строительные работы и введение в эксплуатацию;
- заключения о соответствии проектам;
- обоснование инвестиционных вложений;
- акт определения с земельным участком;
- архитектурно-планировочное задание;
- данные об обсуждениях решений с общественностью;
- исходная информация об оборудовании;
- сведения о научно-исследовательских работах;
- материалы по инвентаризации, акты оценки, решения местных административных структур;
- чертежи и технические параметры продукции;
- специальные задания на разработку документов для тендеров;
- планировки.
Зачастую требуются дополнительные документы, выше представлен лишь исходный перечень бумаг, который необходим в большинстве случаев.
Как анализируется выполнение разрешительных документов
Анализ выполнения разрешительных документов должен:
- соответствовать требованиям законодательства РФ;
- базироваться на региональных особенностях производственной деятельности;
- проводится в связке с экомониторингом;
- учитывать категорию предприятия и опасных отходов.
Подать заявку на анализ выполнения разрешительной документации можно на сайте ООО «Компания СтройКад». Наши специалисты помогут собрать всю необходимую информацию о предприятии, унифицировать сведения по местам хранения, провести лабораторные исследования и тесты, а также подать документы в уполномоченные структуры.
