Все земли Российской Федерации подвергаются классификации. Какие-то территории предназначены для жилой застройки – это земли населенных пунктов. Другие территории отведены под лесную инфраструктуру – это земли лесного фонда. Помимо этого, есть земли сельхозназначения, а также земли запаса. У каждой категории есть особенности оформления разрешительной документации.
Земли сельхозназначения – это участки, отведенные под сельскохозяйственную деятельность, которые можно использовать только после проведения полного комплекса землеустроительных работ, результатом которых является договор аренды земельного участка. На этой земле нельзя заниматься строительством или производством, а для получения данного права необходимо провести комплекс работ по изменению категории земель на другую – земли промышленности.
Специфика категории «Земли сельхозназначения или земли запаса»
Стоит отметить, что в ЯНАО земли данной категории находятся в аренде у сельхозпредприятий – АО «Совхоз Пуровский», ООО «Совхоз Верхне-Пуровский», ЗАО «Ныдинское», Совхоз «Антипаютинский», СПК «Тазовский» и многих других. Для перевода земель из категории земли сельхозназначения необходимо получить согласования с основным землепользователем и возместить затраты предприятию в связи с изъятием земельного участка из сельхозоборота.
Стоимость услуги
Под землями запаса подразумевают любые земельные участки, находящиеся в резерве. Они не могут принадлежать физическим или юридическим лицам. Владельцем земель запаса может быть только государство. Для использования этих земель также нужно перевести их в другую категорию. Грамотно провести весь комплекс землеустроительных работ, а также подготовить документы для перевода из одной категории в другую, Вам помогут специалисты ООО «Компания СтройКад».
Кадастровые работы на землях запаса и землях сельхозназначения
Как уже говорилось ранее, земли сельхозназначения и запаса можно использовать только после проведения комплекса кадастровых и землеустроительных работ. Обязательно требуется межевание земельного участка. Это комплекс работ, позволяющих установить и закрепить границы земельного участка, а также определить его площадь и точное местоположение.
Межевание земельного участка происходит в несколько этапов:
- провести работы по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- осуществить кадастровый учет земельного участка;
- провести процедуру перевода категории земель из одной категории в другую;
- осуществить регистрацию права на земельный участок.
Каждый из этапов имеет свои подэтапы, без выполнения которых полный комплект документов собрать не получится. Все это может сделать только кадастровый инженер. Для выполнения данных работ советуем Вам обратиться в компанию, которая имеет в своём штате грамотных и опытных специалистов.
Кому доверить проведение кадастровых работ
Кадастровые работы на землях запаса – ряд кропотливых и ответственных мероприятий, отчего их стоимость довольно высока. Однако не стоит искать подрядчика с максимально низкой стоимостью услуг. Столь ответственную работу лучше доверить профессионалам из «Компании СтройКад». Компания более пяти лет проводит кадастровые и геодезические работы, занимается инженерными изысканиями и предоставляет услуги проектирования.
Собственный штат кадастровых инженеров, понимание местной специфики при выполнении специальных кадастровых работ, наличие лицензии на выполнение геодезических работ, членство в СРО по проектированию и изысканию, наличие опытных специалистов включенных в реестр НОПРИЗ и применение на предприятии системы качества ISO 9001:2015 – все это свидетельствует о профессиональном подходе и высоком качестве предоставляемых услуг.
