Проект межевания территории — важный документ по планировке территории, устанавливающий границы земельных участков. Он необходим для выделения на выбранной территории участков разного статуса и назначения. Проект межевания может подготовить и разработать только квалифицированный кадастровый инженер, как специалисты «Компании СтройКад», работающей на территории ЯНАО и ХМАО.
Для разработки и подготовки проекта межевания территории необходимы грамотные сотрудники, задействованные в сфере не первый год. К примеру, опыт кадастровых инженеров «Компании СтройКад» превышает пять лет. Кроме того, доверить подготовку проекта можно лишь грамотному специалисту с опытом в градостроительной деятельности — и у нас есть аттестаты государственного образца.
Чтобы грамотно составить и подготовить проект межевания территории, кадастровому инженеру также необходимо обладать теоретическими знаниями и иметь солидный опыт составления данного документа. В самом проекте должны быть отображены границы территорий и линии, в пределах которых есть объекты культурного наследия и другие постройки.
Проект межевания содержит границы:
- участка, выбранного для застройки;
- выхода, допустимого для выноса зданий;
- построек на данной земле;
- возводимых зданий, других объектов;
- площади, используемой для строительства муниципальных объектов;
- особых зон, объектов культурного наследия.
Как происходит подготовка проекта межевания?
Кадастровый инженер обращается в органы местного самоуправления для получения разрешения на составление проекта межевания территории. В зависимости от размеров территории на которую необходимо подготовить проект межевания, это занимает от недели до месяца. После необходимых согласований геодезисты проводят геодезические изыскания на выбранной территории, после чего специалист приступает к разработке документа с проведением расчетов и формированием чертежей.
Вам может быть интересно:
Вам может быть интересным:
В дальнейшем документ отдается на утверждение органам исполнительной власти, и, в течение 30 дней, получает одобрение. Также, в случае необходимости, проект межевания территорий может подвергаться публичным слушаниям — в этом случае согласование занимает до трех месяцев, после чего документ подписывается главой регионального или муниципального органа власти.
Как происходит процесс подготовки проекта межевания:
- Получение разрешения в местной администрации.
- Проведение топографической съемки территории
- Формирование чертежей и текстовой части проекта.
- Получение одобрения исполнительной власти.
- Публичные слушания (в предусмотренных Законом случаях).
- Утверждение проекта органами местного самоуправления или федеральным органом.
Сколько времени занимает подготовка проекта межевания?
Процесс подготовки проекта межевания в общей сложности не занимает более 120 дней. В зависимости от размеров территории, для которой устанавливаются границы земельных участков, этот период может быть больше. Очень важно при составлении проекта межевания учитывать как местное законодательство к формированию участков так и федеральное, также важно выстроить грамотный диалог с представителями администрации, только знание местной специфики к формированию и содержанию документации может привести к положительному результату.
Чтобы грамотно подготовить проект межевания территории линейного объекта, в том числе на землях категории земли лесного фонда, кадастровому инженеру также необходимо обладать теоретическими знаниями и иметь солидный опыт составления данного документа. В самом проекте должны быть отображены границы территорий и линии, в пределах которых есть объекты культурного наследия и другие постройки.