Топографическая съемка земельного участка – процедура, проводимая с целью составления точного плана/карты местности. Это комплекс геодезических мероприятий, осуществляемых лицензированными специалистами. В итоговых документах фиксируются все объекты, расположенные на местности, начиная от деревьев и инженерных коммуникаций и заканчивая зданиями.
Зачем нужна топографическая съемка
Данные геодезической съемки часто требуются при обращении в государственные учреждения по поводу выдачи разрешений на инженерно-строительные работы или при оформлении юридических сделок. Это может быть:
- получение разрешения на строительство дома или нежилого здания;
- планирование ландшафтного проекта;
- планирование строительства;
- оформление разрешения на перепланировку инженерных сетей;
- обновление старого плана/карты;
- съемка после проведения строительных работ и др.
Стоимость услуги
Разновидности топографической съемки
Классическая наземная топосъемка участка подразумевает измерение высот, углов и других показателей с помощью геодезических инструментов. В последние годы все большую популярность набирает сбор данных посредством летательных аппаратов. Наземные съемки бывают высотными, комбинированными и плановыми. В первом случае производится определение высот. При плановом методе вычисляют координаты точек, которые определены как горизонтальные проекции местности.
В зависимости от вида оборудования, которое использует кадастровый инженер, различают цифровую, аэрофото-, гидролокационную, стереотопографическую, тахеометрическую съемки. В последнее время активно при выполнении съёмки применяется GPS оборудование. Важным этапом процедуры является определение масштаба. Самый распространенный вариант – 1:500. Выбор масштаба зависит от площади, рельефа и других параметров участка.
Оформление разрешительной документации
Перед тем, как сделать топографическую съемку, потребуется подготовка документов, которые разрешат выполнение всех требуемых работ. Для этого нужно подготовить:
- техническое задание с подробным описанием работ;
- документы, которые подтверждают право владения участком или сооружением;
- копию паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических лиц);
- технический паспорт;
- заявление;
- смету;
- договор с компанией-исполнителем;
- лицензию фирмы-исполнителя;
- программу топографической съемки.
Порядок и этапы проведения топосъемки
Топографическая съемка начинается с подготовки. Сначала заключается договор между заказчиком и подрядчиком. Далее составляется технический план, определяется масштаб работ и оформляется разрешение на топосъемку. Основные работы предусматривают:
- точное определение координат;
- создание геодезической съемочной сети;
- фиксацию координатных точек;
- проведение геодезических измерений;
- съемку инженерных коммуникаций.
На основании полученных результатов составляется план участка. После оцифрования данных добавляется текстовая информация об участке, дате проведения измерений, заключении эксперта и т.д.
Срок действия топографической съемки
Срок топосъемки составляет 2 года. Однако, если в течение двух лет на участке произошли существенные изменения или же рельеф местности изменился на более чем 35%, то потребуется повторная топографическая съемка.
Топографическая съемка от компании СтройКад
На завершающем этапе специалист обрабатывает полученные данные и составляет топографический план. Кроме того, готовится технический отчет, который необходимо сдать в государственное учреждение (куда именно, зависит от ТЗ и особенностей объекта). Заказав эту услугу в «Компании СтройКад», вы можете быть уверены, что все работы и документация будут полностью соответствовать стандартам отрасли.
Стоимость зависит от объема и типа проекта, плотности застройки и необходимости в дополнительных операциях. Чтобы заказать земельную съемку, достаточно позвонить нам или оставить онлайн заявку на сайте.
