Технический план – это, грубо говоря, паспорт объекта недвижимости. Без этого документа здание существует только в реальности, но не на бумаге. Это значит, что его нельзя продать, купить, передать по наследству и так далее. Технический план нужен всем, без исключения, объектам недвижимости: квартирам, офисам, жилым домам и даже гаражам.
Что представляет собой технический план
Любой технический план включает в себя две части: графическую и текстовую. Первая представляет собой план объекта недвижимости, указывает на его расположение, демонстрирует его контуры и площадь. В описательной части содержатся данные об объекте, например, комментарии инженера, который проводил измерения и составлял технический план участка.
Цены на технический план
Подготовка технического плана
Изготовление технического плана довольно длительная процедура. В первую очередь, нужно собрать пакет документов:
- выписку о правах из кадастра об участке, на котором расположен объект недвижимости;
- проектную документацию на объект;
- разрешение на ввод в эксплуатацию (при необходимости);
- разрешение на строительство (при необходимости);
- справку о получении почтового адреса (касается только новых объектов).
Разумеется, самостоятельно вам это делать не придется. Разработку технического плана может выполнить только кадастровый инженер, имеющий разрешение на подобную деятельность. Поэтому вам нужно будет заключить договор с инженером или кадастровой компанией. Далее эксперты соберут необходимую документацию, проведут замеры и, если потребуется, геодезические работы.
Сколько стоит изготовить технический план
Российское законодательство никак не регулирует стоимость выполнения кадастровых работ. Поэтому каждая компания сама устанавливает цены на изготовление технического плана. Как правило, цена технического плана зависит от типа объекта недвижимости, его площади, конфигурации и срочности проведения работ. Если вы не хотите затягивать процесс на несколько месяцев, обратитесь в крупную компанию, где над вашей задачей будет работать команда профессионалов.
Разработка технических планов проводится на разные объекты, это паспорт, который является обязательным документом. Оформление должно проводится с соблюдением установленных норм, законодательства. Заказать технический план можно у нас в компании, специалисты выполнят все быстро, но главное правильно, готовый документ будет соответствовать всем требованиям.
На какие объекты делается техплан?
Технический план для постановки на кадастровый учет делается для следующих объектов:
- Нежилые здания;
- Нежилые помещения, включая регистрацию договора аренды;
- Многоквартирный дом;
- Индивидуальные жилые дома – дачи, садовые постройки;
- Дом с блокированной постройкой;
- Сооружения разного вида, а также линейное;
- Объекты с незавершенным строительством;
- Квартиры;
- Комнаты;
- Места для машин;
- Гаражи;
- Бани.
План технического вида не требуется оформлять для некапитальных строений, сооружений. На конструкции, у которых отсутствует прочная связь с земляным основанием – навесы, киоски, контейнеры и так далее).
Когда нужен технический план?
Имеются определенные ситуации, когда может потребоваться данный документ:
- Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
- Снятие с регистрации строения в органах кадастрового учета;
- Внесение изменений в первоначальную конструкцию сооружения;
- Добавление сведений в кадастровый учет о частях помещения, если имеется действующий номер документа;
- Проведение оформления разных сделок, в которых участвует объект недвижимости – купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел;
- Судебные разбирательства.
Этапы выполнения работы
Разработка технических планов в ЯНАО проводится у нас. Оформление проходит поэтапно:
- Заключается договор, проверяется пакет документов;
- Инженеры проводят геодезическую съемку. Она требуется для объектов с незавершенным строительство, зданий, сооружений;
- Составляется план, в котором указываются объекты и характеристики недвижимости.
Длительность оформления зависит от объема работ, размеров недвижимости.
Кому доверить изготовление технического плана
Если вы хотите получить документ, изготовленный по всем стандартам российского законодательства, обратитесь в крупную кадастровую компанию, например, «СтройКад». Компания работает более пяти лет и за это время собрала команду высококлассных специалистов. В распоряжении ООО «Компания СтройКад» не только опытные инженеры, но и полный спектр геодезического оборудования для выполнения в том числе геодезических изысканий.
Специалисты «Компании СтройКад» проводят работы практически из всей сферы землеустройства. У компании есть многолетние контракты с администрациями АО, лицензия на выполнение работ, а также допуск к независимым экспертизам земель. Заказать технический план Вы можете по телефону +7 (912) 430-12-12 или по одному из мессенджеров.
