Кадастровые услуги — ключевое направление ООО «Компания СтройКад». Мы оказываем полный спектр работ — геодезии, проектирования, межевания, проектов рекультивации и освоения земель — мы делаем упор на неукоснительное соблюдение действующего закона, скорость и грамотность. Неслучайно поэтому организации, которым нужны услуги по проведению кадастровых работ в ЯНАО, обращаются к нам.
С технической точки зрения такие услуги включают массу самостоятельных направлений. Это обусловлено масштабностью земельного права в России, огромной массой нормативно-правовых актов и большим числом категорий земель: в общем разрезе таковых семь, однако муниципалитеты и субъекты РФ имеют право придавать земельным участкам уникальные характеристики.
Мы тщательно отслеживаем изменения в нормативной базе по данному вопросу, а также реализацию региональных и муниципальных программ в сфере землеоборота. Зачастую, для решения назревшей проблемы достаточно не длительных изысканий и сертификаций, а подготовки нескольких документов и подачи в органы власти в установленном законом порядке и срок.
Стоимость кадастровых работ
Что включают кадастровые работы
Из семи категорий земель открытый оборот разрешен четырем — землям лесного фонда, населенных пунктов, сельхозназначения и запаса. Земли водного фонда, особо охраняемые и промышленные (включая военные, госбезопасности и спецназначения) в расчет не берутся: как правило, они изъяты из оборота, поэтому данные работы являются объектом специальных работ.
Также услуги кадастровых работ включают в себя
- работу с землями лесфонда и населенных пунктов;
- подготовку технических планов участка;
- подготовку планов межевания территорий;
- землеустроительные дела;
- иные услуги кадастровых инженеров.
Чаще все организации заказывая проведение кадастровых работ в ЯНАО, ХМАО или где-то еще, сталкиваются с землями лесного фонда, землями сельхозназначения, населенных пунктов или промышленности. Это обусловлено гражданским характером наделов и их возможностью применения для нужд физических или юридических лиц и схемой территориального планирования внесением данных в которую наша организация занимается на профессиональном уровне.
С землями лесного фонда или запаса чаще сталкиваются предприятия и организации, осуществляющие (или планирующие вести) деятельность на данной земле. Скажем, ключевые Заказчики «Компании Стройкад» заказывают проекты рекультивации и освоения, а равно экспертизы наличия общераспространенных полезных ископаемых — и им, по долгу службы, приходится сталкиваться со специфическими кадастровыми работами.
Виды кадастровых работ
- Подготовительные. Кадастровые услуги включают в себя на начальном этапе сбор информации и имеющихся документов. Если не хватает данных, их запрашивают в Росреестре. На этом же моменте заключаются договорные отношения между кадастровым инженером и заказчиком (юридическим или физическим лицом).
- Основной этап. Он происходит уж на местности. Проведение кадастровых работ включает в себя измерения земельных участков, тщательный осмотр и замеры помещений перед тем, как их внести в генеральный план. Кадастровый инженер ответственен за точность всех замеров.
- Заключительный. Акт обследования или межевой план составляется после всех необходимых действий при выезде на объект. Как составлять официальный документ по кадастру прописано в законе.
Также можно условно разделить кадастровые работы на виды в зависимости от объекта, который нужно поставить на учет:
- Земельный участок;
- Недвижимость;
- Комплекс работ.
Для чего нужны кадастровые работы
Они нужны для того, чтобы поставить недвижимость на учет или получить регистрацию права собственности. Все основные положения по кадастровым работам прописаны в Федеральном законе No221-ФЗ от 24.7.2007 года.
Как проводят кадастровые работы
Уполномочен их проводить кадастровый инженер. Услуги кадастровых работ производятся как с государственной и муниципальной собственностью, так и с бесхозными помещениями, а также с частной собственностью.
Кадастровые услуги ЯНАО включают в себя:
- Определение координат участка;
- Определение площадей;
- Согласование границ участка.
Иногда дополнительно производят замер глубины или высоты участка, если это необходимо из-за ландшафтных условий.
Кадастровые услуги от компании СтройКад
Без сомнения, грамотный кадастровый инженер — в Ямало-Ненецком округе или где-то еще — с первичного изучения документации понимает, о каких землях идет речь, какие могут быть подводные камни и то, каким именно способом будет вестись работа. Отсюда следует сложность выполнения, срок, количество действий и, как следствие, финальная стоимость.
Компания «СтройКад», собравшая профессионалов в области кадастрового права, знает все подводные камни. Мы окажем полный спектр услуг, начиная консультированием и заканчивая оказанием кадастровых услуг по земельному участку по справедливой цене. Кроме того, мы работаем не только в ЯНАО и ХМАО, но и по всей территории России — в том числе, в интересах промышленных корпораций и компаний.
Почему данную работу доверяют нам:
- Более 10 лет работы.
- Коллектив, состоящий лишь из экспертов.
- Активная работа с муниципалитетами.
- Налаженные профессиональные отношения в сфере землеустройства.
- Бесплатные консультации по кадастровому праву.
Отметим активное сотрудничество с органами муниципальной и государственной власти — комитетами по земле – и природопользованию, управлению имуществом, экологическим вопросам. В ряде вопросов мы можем обойтись не только документарным обменом, но и оказанием услуг, что находит отражение в эффективном оказании кадастровых услуг каждому Заказчику.
