Услуги кадастрового инженера – одно из ключевых направлений «Компании СтройКад». Помимо работ по межеванию, в круг его обязанностей входит составление документов для регистрации в Росреестре и разработка технических планов строительных объектов. Он должен уметь обращаться с геодезическими приборами, применяемыми в процессе экспертизы и съемки.
Поскольку межевание участка это процедура, требующая от исполнителя высокой квалификации, инженер должен иметь навыки работы со специализированными программами при составлении технической документации. Инженер обязан в достаточной мере знать земельный кодекс, а также жилищное, гражданское и градостроительное законодательство.
Цены на услуги кадастрового инженера
Ст. 29 N221-ФЗ от 2007 устанавливает правовой статус кадастрового инженера. Им выступает физическое лицо, член СРО. Специалист может входить в одну саморегулируемую организацию, но не в несколько одновременно. В п. 2 названной статьи определены требования к квалификации.
Для получения профессионального статуса претенденту необходимо сдать экзамен. Приемную комиссию назначает национальное объединение саморегулируемых организаций. Если испытание завершится успешно, кадастровый инженер получает аттестат и личную печать, а также вносится в госреестр специалистов.
Условия для участия в экзамене (наши специалисты на 100% им соответствуют):
- высшее образование по профессии или свидетельство о прохождении программы переподготовки;
- двухлетний опыт работы в качестве ассистента лицензированного землеустроителя;
- отсутствие судимостей (не снятых) и ограничений на ведение деятельности;
- гражданин РФ;
- наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности.
Профессиональные обязанности
Основным направлением деятельности специалиста является межевание земли. К этой услуге прибегают, когда возникает необходимость пересмотреть границы участка в связи с делением/объединением или проведением каких-то юридических операций.
Ситуации, когда нужен кадастровый инженер
Услуги кадастрового инженера востребованы по направлению землеустроительных работ:
- установление границ земельных участков;
- определение координат земельных наделов;
- подготовка документов для оформления объектов недвижимости для проведения гражданско-правовых сделок;
- составление технических планов сооружений;
- подготовка схем объектов недвижимости;
- определение зон санитарно-защитного предназначения;
- выделение земель с\х назначения;
- разработка проектов межевания территорий.
На практике, чаще к специалистам обращаются граждане для уточнения границ земельного участка в конкретной области. Это необходимо для продажи земли, наследования, аренды, регистрации гражданско-правового договора в Росреестре.
Услуги кадастрового инженера также включают:
- проверку права собственности на объект межевания и другие обязательные документы;
- оценку отсутствия претензий у соседей;
- проведение необходимых исследований и геодезических работ.
Помимо вышеперечисленного, кадастровый инженер консультирует клиентов по вопросам земельного права и помогает разрешать конфликтные ситуации.
Перечень документов, оформляемый кадастровым инженером
После работ на объекте специалист составляет и подготавливает для клиентов документы:
- межевой план: его предъявляют при постановке недвижимости на кадастр с уточненными границами участка (электронный и бумажный вариант);
- технический план: изготавливается в отношении объектов недвижимости, исключая земельные наделы, составляется в электронном формате и заверяется усиленной ЭП инженера;
- акт обследования: документ, подтверждающий факт гибели, уничтожения различной недвижимости: объект незавершенного строительства, сооружения, помещения и т.д.
Составление акта обследования производится после визуального осмотра объектов недвижимого имущества. Документ предъявляется для снятия зданий и сооружений с кадастрового учета.
Порядок действий кадастрового инженера
Вызвать кадастрового инженера могут любые лица, которым необходимо уточнение границ земельного надела, снятия с учета здания, машино-места и т.д.
После получения заказа специалист проверяет правоустанавливающие (подтверждающие) документы на имущество. Кроме того, в порядок действий входит:
- осуществление проверки земельного участка или иной недвижимости на основании зафиксированного в документах клиентов;
- проведение измерений, согласование действий с собственниками и их соседями;
- определение межевых знаков на земельном участке;
- изготовление плана объекта.
Следующим этапом работы кадастрового инженера выступает подготовка бумаг для передачи в государственные ведомства. Все работы согласовываются с заказчиками, которые будут получать документы на руки и регистрировать изменения, сделки, договоры в Росреестре.
Кадастровый инженер от компании СтройКад
Требования к специалистам этой отрасли достаточно высоки. За предоставление недостоверных сведений в государственные инстанции полагаются крупные штрафы и другие серьезные санкции, включая уголовное наказание. Даже небольшие ошибки при оформлении документации могут стать основанием для долгих разбирательств, поэтому к выбору исполнителя нужно подходить с максимальной тщательностью.
Для того, чтобы вызвать кадастрового инженера, достаточно связаться с нами удобным для вас способом. Заказав заключение кадастрового инженера в компании «СтройКад», вы получаете гарантию качественного выполнения услуги. Приглашаем к сотрудничеству жителей ЯНАО, ХМАО, западной Сибири и восточного Урала.
