Вступающие в силу с 1 сентября изменения в Гражданский кодекс прекратят мошеннические схемы с регистрацией права собственности на квазиобъекты и последующим захватом земельного участка, на котором те расположены.
В ГК РФ начинают действовать две новые главы: “Недвижимые вещи” и “Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места”. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству.
“Важное дополнение поможет прекратить мошеннические схемы регистрации права собственности на выгребные ямы, асфальтированную дорогу и прочие подобные вещи. Относя такие объекты к видам сооружений, нередко бывают случаи регистрации прав собственности на них в Росреестре. Как правило, владельцы таких квазиобъектов не имеют прав в отношении земельных участков и таким способом пытаются закрепить свои притязания на чужой земельный участок”, – приводятся в сообщении слова председателя думского комитета Павла Крашенинникова.
Как отмечают эксперты, со вступлением в силу новых глав Гражданского кодекса все вновь возведенные объекты будут зарегистрированы должным образом, что обезопасит людей от мошеннических схем. Уточняется, что теперь для регистрации права собственности нужна постройка, которая будет соответствовать критериям объекта недвижимости. Раньше построенные на арендуемой земле объекты не нужно было вводить в эксплуатацию, достаточно было вызвать кадастровых инженеров, которые обмеряли объект, подать документы в Росреестр. Теперь для регистрации права собственности на объект нужно изначально получить разрешение на его строительство и ввести его в эксплуатацию, отмечают эксперты.
Кроме того, изменения коснулись нежилых помещений, в отношении которых ввели порядок принудительного изъятия у владельцев аналогичный тому, который существует в отношении жилого фонда, сообщает издание. Теперь в случае ненадлежащего содержания и эксплуатации нежилого помещения его по суду могут изъять у собственника в пользу государства.
Источник: https://tass.ru/ekonomika/15614757?
