Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!



* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

СтройКад
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Время работы: с 9:00 до 20:00
СтройКад
menu
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Наши услуги

Когда необходима топографическая съемка земельного участка

Если планируется застройка земельного участка, предварительно проводится комплекс работ по сбору топографических данных на выбранной территории – топографическая съемка

По итогам съемки составляется подробный план с указанием объектов и рельефа местности. Изображения на карту наносятся с помощью специальных знаковых обозначений.

топографическая съемка

Содержание

  1. Когда необходима съемка
  2. Нюансы съемки
  3. Типы съемки
  4. Методы
  5. Виды масштабов
  6. Этапы съемки
  7. Необходимая документация

Когда необходима съемка

Топографическая съемка нужна на этапе проектирования постройки и утверждении генерального плана застройки, в том числе при:

Нюансы съемки

Основная цель подобной геодезической процедуры – подробное и точное отображение всех объектов на плане топографической съемки земельного участка. Должны быть учтены и особенности рельефа, и параметры объектов на местности.

Такой подход при работе над проектом обеспечит правильный расчет площади застройки сооружения. При этом обязательно измеряются перепады высот, расстояния между точками, определение углов.

На карте указывается максимально точное расположение следующих объектов:

  • Гидросооружений;
  • Деревьев и кустарников;
  • Заборов и других ограждений;
  • Построек и площадок различного назначения;

Топографическая съемка производится в масштабе, предусмотренном соответствующими нормативами. Далее расшифровка плана осуществляется геодезистами, и данные передаются проектировщиками архитекторам для последующей работы.  

Современные технологии позволяют проводить подобные инженерно-геодезические изыскания не только стандартным способом, но и с использованием беспилотных летательных аппаратов с возможностью дистанционного управления (квадрокоптеров). Это существенно расширяет площадь обзора. При необходимости высокой детализации объектов применяются обычные методы съемки.

топографическая карта

    Типы съемки

    Проводятся наземные съёмки нескольких видов, а именно:

    • Горизонтальные (плановые);
    • Высотные;
    • Комбинированного типа.

    Основная цель плановой съемки в определении расположения точек на поверхности земли относительно друг друга.

    При вертикальной съёмке вычисляются высоты точек.

    Методы

    Основными методами, которые используются при проведении инженерно-геодезических изысканий, являются:

    • Аэрофотосъемка,с помощью которой можно сделать топографическую съемку участка с использованием летательных аппаратов;
    • Гидролокационная (применяется для сбора сведений при изучении поверхности дна различных водоемов);
    • Нивелирование (осуществляется посредством применения лазерных нивелиров для определения высоты размещенных на участке построек и других объектов);
    • Тахеометрическая (с использованием тахеометров для создания карт в крупном масштабе);

    Другие: стереографическая, теодолитная, мензульная;

    Помимо этого, нередко выполняется и комбинированная съемка, в ходе которой сочетаются несколько видов, в том числе аэрофотосъемка и тахеометрическая.

    аэрофотосъемка

    Виды масштабов

    Выбор вида масштаба зависит от задач, которые необходимо выполнить с помощью топографической съемки. Так, например, если инженерно-геодезические изыскания нужны для создания плана ландшафта, применяется крупный масштаб: это 1:200 или 1 к 100. При этом высота сечения выдерживается в интервале от 10-25 см.

    Самый распространенный масштаб при проведении проектных работ и обустройства инженерных систем – 1:500 (с высотой рельефного сечения около полуметра).

    Все эти нюансы указываются при составлении технического задания.

    Этапы

    • Оформление договора с заказчиком;
    • Изучение технического задания и другой документации;
    • Ознакомление с результатами предыдущих съемок;
    • Согласование с надзорными организациями (Управлением архитектуры и проч.);
    • Инженерно-геодезические изыскания (наземная съемка);
    • Обработка полученных данных;
    • Составление топографической карты;
    • Сравнение размещения объектов и коммуникаций с информацией, предоставленной владельцами;
    • Проверка готового плана надзорными органами.

    На заключительном этапе осуществляется передача согласованной документации (схемы) заказчику. План создается в цифровом виде, но при необходимости можно сделать и его бумажную копию.

    Дубликаты полученных материалов съемки хранятся в архиве Управления архитектуры и градостроительства. Последующие съемки выполняются на основе собранной ранее информации с внесением изменений и дополнений.

    Необходимая документация

    Для выполнения топографической съемки в соответствии с действующим регламентом, следует заранее собрать комплект необходимых документов. В такой список входят:

    • ТЗ (техническое) с указанием объемов и сложности работ;
    • Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок и сооружения, на нем расположенные;
    • Разрешительные документы (соглашения), которые подтверждают возможность проектирования на данном участке;
    • Копии учредительных документов (это касается юридических лиц);
    • Техпаспорт на сооружения (при наличии);
    • Схема границ застраиваемой территории;

    Кроме того, для физических лиц необходимы также копии заполненных разворотов паспорта. В ряде случаев нужна и доверенность, если интересы заказчика представляются доверенным лицом.

    Куда обратиться?

    Перед началом проектирования дома или другого сооружения на земельном участке вы можете заказать топографическую съемку земельного участка в специализированной компании, осуществляющей геодезические изыскания. Стоимость работ зависит от особенностей рельефа, площади участка и других параметров. И рассчитывается, как правило, с учетом расходов на создание проекта.

    Автор статьи

    Stroykad
    Ведущий инженер

Наши партнеры