Перед тем, как приступить к строительным работам, необходимо предварительно проверить целесообразность и возможность их проведения. В противном случае существует риск увеличения сроков и стоимости строительства. К тому же качество возведенного объекта может вызывать серьезные вопросы.
Содержание
- Понятие проектно-изыскательных работ
- Этапы проектно-изыскательных работ
- От чего зависит стоимость проектно-изыскательных работ
Чтобы избежать любых проблем при возведении нового сооружения необходимо позаботиться о проведении проектно-изыскательных работ. Они существенно влияют на:
- качество возводимого сооружения;
- продолжительность строительных работ;
- производительностей строительных бригад;
- экологическую обстановку;
- возможность получения разрешений на строительство.
Проектно-изыскательные работы предназначены для выявления неблагоприятных условий, способствующих увеличению затрат на строительство или исключению возможности возведения запланированного сооружения. Проведение проектно-изыскательных работ предусматривает изучение территории, определение возможности подведения инженерных коммуникационных систем, учет техногенных факторов, влияющих на экологию, и т.д. Затем на основании собранных данных подготавливается инженерный отчет, который служит основанием для проведения дальнейших строительных работ.
Этапы проектно-изыскательных работ
Условно проектно-изыскательные работы можно разделить на несколько этапов. Сначала нужно позаботиться об оформлении технического задания. Далее проводятся полевых исследования. На основании полученной информации подготавливается план объекта и оформляются все необходимые документы. На последнем этапе работ обязательно составляется смета.
Техническое задание
Под техническим заданием подразумеваются сведения о возводимом сооружении. Ответственным за оформление ТЗ является застройщик. В данном документе обязательно указывается название и расположение проектируемого объекта. Также должны быть указаны данные о ландшафтных особенностях территории, архитектурные нюансы, требования к инженерным коммуникациям и другие важные сведения.
На этом этапе дополнительно следует позаботиться о получении согласия надзорных органов на возведение планируемого объекта.
Полевые исследования
Далее проектно-изыскательные работы предусматривают проведение полевых исследований. Данный этап считается наиболее важным. Именно он позволяет получить недостающие данные, необходимые для проведения всех требуемых расчетов и составление плана участка. В ходе полевых исследований обязательно изучаются геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические факторы. К тому же на этом этапе проводится экспертиза водных ресурсов и стройматериалов.
В ходе проведения проектно-изыскательных работ могут потребоваться и вспомогательные исследования. Состав проектно-изыскательных работ каждый раз определяется в соответствии с масштабом проекта. Например, для возведения гражданских объектов может потребоваться исследование пластов грунта и природных особенностей участка. Если же возводятся огромные природоохранные объекты, то в данном случае не обойтись без проведения целого комплекса полевых работ.
Камеральный этап
На данном этапе выполняется анализ полученной информации. Также проводятся все необходимые расчеты. Результатом этих действий является цифровая модель сооружения, на которой обозначают все особенности застраиваемого участка и рельефа местности. На этом этапе также выполняется свод всех полученных данных в единый отчет. После этого специалисты могут перейти к оформлению требуемых документов.
Камеральный этап проектно-изыскательных работ проводится для того, чтобы:
- обновить топографические карты;
- согласовать с надзорными организациями прокладку инженерных коммуникаций;
- написать технический отчет.
Проектная часть
Именно этот этап инженерно-изыскательных работ является наиболее продолжительным. На данной стадии оформляются требуемые документы, составляется смета и т.д. Проектная часть также предполагает подготовку технического и экономического обоснования строительства или реконструкции объекта на конкретном земельном участке.
Определение площадки
Ответственной за определение локации для проведения строительных работ является специально назначенная комиссия. В ее состав входят:
- представитель заказчика строительства;
- генеральный исполнитель;
- субподрядчики (при наличии);
- представители государственного надзора и местной администрации.
На данном этапе определяют список требуемых работ, проводят исследования технологий водоочистки и т.д. Очень важно, чтобы участок, предназначенный для строительства, соответствовал не только санитарным, но и противопожарным нормам. Комиссия также должна определить возможность применения уже имеющихся инженерных систем и подведения новых коммуникаций.
На основании проведенных исследований комиссия составляет и подписывает документ, подтверждающий возможность выполнения намеченных строительных работ. Этот документ также подтверждает, что сооружение может быть присоединено к имеющимся коммуникационным сетям. Данный документ должен быть обязательно утвержден государственной экспертизой.
От чего зависит стоимость проектно-изыскательных работ
В заключение стоит рассказать о том, как рассчитать стоимость данных работ. Их цена зависит от нескольких параметров: натуральных показателей объекта, стоимости строительных работ, трудозатрат подрядчика и количества необходимых инженерных исследований.
Резюмируя остается сказать, что проектно-изыскательные работы представляют собой комплекс услуг, предусматривающих подготовку документов (чертежей, согласований, рекомендаций и т.д.) и проведение исследований, необходимых для начала строительства или реконструкции сооружений различного назначения.
Автор статьи
