Проект межевания территории — важный документ по планировке территории, устанавливающий границы земельных участков. Он необходим для выделения на выбранной территории участков разного статуса и назначения. Его может подготовить и разработать только квалифицированный кадастровый инженер, как специалисты «СтройКад», работающей на территории ЯНАО и ХМАО.
Стоимость проекта межевания территории
Для чего разрабатывается проект межевания?
Проекты планировки и межевания территории нужны, чтобы определить границы либо создаваемых, либо изменяемых участков. Он также может потребоваться для установки, изменения или отметки красных линий. Этим термином обозначают имеющиеся, изменяемые или образуемые границы участков, предназначенных для общего пользования. Это своеобразная граница, необходимая для отделения участков, предназначенных для общего пользования, от земель, используемых для индивидуального пользования.
Если говорить конкретнее, то разработка проекта межевания территории нужна для участков на землях, считающихся государственными или муниципальными. Его также разрабатывают, чтобы получить разрешение на строительство:
- Многоквартирных жилых домов. Без этого проекта не обойтись, если строительные работы выполняются в рамках комплексного освоения земель, которые находятся в аренде у государства или муниципалитета.
- Линейных объектов. Исключением являются ситуации, когда для возведения линейных объектов не нужны документы по планировке территории.
Проект межевания содержит границы:
- участка для застройки;
- выхода, допустимого для выноса зданий;
- построек на данной земле;
- возводимых зданий, других объектов;
- площади, используемой для строительства муниципальных объектов;
- особых зон, объектов культурного наследия.
Подготовка проекта межевания
Кадастровый инженер обращается в органы местного самоуправления для получения разрешения на составление проекта межевания территории. В зависимости от размеров территории на которую необходимо подготовить проект межевания, это занимает от недели до месяца. После необходимых согласований геодезисты проводят геодезические изыскания на выбранной территории, после специалист приступает к разработке проекта межевания с проведением расчетов и формированием чертежей.
В дальнейшем документ отдается на утверждение органам исполнительной власти, и, в течение 30 дней, получает одобрение. Также, в случае необходимости, проект может подвергаться публичным слушаниям — в этом случае согласование занимает до трех месяцев, после документ подписывается главой регионального или муниципального органа власти.
Как происходит процесс подготовки проекта межевания:
- Получение разрешения в местной администрации.
- Топографическая съемка территории.
- Формирование чертежей и текстовой части проекта.
- Получение одобрения исполнительной власти.
- Публичные слушания (в предусмотренных Законом случаях).
- Утверждение проекта органами местного самоуправления или федеральным органом.
-
Процесс подготовки проекта межевания в общей сложности не занимает более 120 дней. В зависимости от размеров территории, для которой устанавливаются границы земельных участков, этот период может быть больше. При составлении проекта межевания важно учитывать как местное законодательство к формированию участков так и федеральное, также важно выстроить грамотный диалог с представителями администрации.
Чтобы подготовить проект межевания территории линейного объекта, в том числе на землях категории земли лесного фонда, кадастровому инженеру также необходимо обладать теоретическими знаниями и иметь солидный опыт составления данного документа. В самом проекте должны быть отображены границы территорий и линии, в пределах которых есть объекты культурного наследия и другие постройки.
Разработка проекта межевания территории земельного участка от компании СтройКад
Для разработки проекта межевания территории необходимы грамотные сотрудники, задействованные в сфере не первый год. К примеру, опыт кадастровых инженеров «Компании СтройКад» превышает пять лет. Кроме того, доверить подготовку проекта можно лишь грамотному специалисту с опытом в градостроительной деятельности — и у нас есть аттестаты государственного образца.
Для составления и подготовки проекта межевания территории земельного участка, кадастровому инженеру также необходимо обладать теоретическими знаниями и иметь солидный опыт составления данного документа. В самом проекте должны быть отображены границы территорий и линии, в пределах которых есть объекты культурного наследия и другие постройки.
Вам может быть интересно:
