Возведение любого сооружения предусматривает предварительную подготовку. В частности, перед стартом строительства необходимо провести геодезические работы. Они представляют собой комплекс мероприятий, включающий в себя измерения, вычисления и другие операции, обеспечивающие точное размещение сооружения на местности.
Содержание
Зачем нужны геодезические работы
Для регистрации изменений на участке, проведения инженерных работ и юридического регулирования требуются подробные сведения об объекте. Для сбора информации и выполняется геодезия.
К работам допускается только оборудование с подтвержденными характеристиками. По результатам работ составляются схемы определенного масштаба и формата с пояснениями.В отличие от иных полевых работ, результаты геодезических изысканий имеют законную силу и их можно использовать в государственных органах.
- геодезия обязательна для следующих процедур:
- внесение в ЕГРН;
- получение кадастрового паспорта;
- разработка генплана строительного объекта;
- уточнение и изменение уже существующих сведений об участке.
Работы могут быть и необязательными, и проводятся для внутреннего использования компанией или застройщиком (ландшафтная съемка и др.).
Типы геодезических работ
Геодезические работы в строительстве принято делить на типы:
- разбивочные работы;
- исполнительная съемка;
- инженерные изыскания;
- создание геодезических сетей;
- топографические работы;
- наблюдение за деформацией сооружений;
- кадастровые работы;
- фасадная съемка.
Разбивочные работы
Разбивочные работы считаются приоритетными из видов геодезических работ. Проводятся для того, чтобы определить на участке высотное и плановое расположение точек и плоскостей возводящегося объекта в соответствии с проектными рабочими чертежами.
Исполнительная съемка
Исполнительная съемка – это высокоточные геодезические работы, направленные на проверку соответствия возведенных инженерных сооружений и проектной документации. Проверка, которая осуществляется в ходе исполнительной съемки, касается элементов сооружения, влияющих на устойчивость здания. Поэтому результаты, полученные в ходе исполнительной съемки, должны быть точными.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания – это комплекс работ, необходимых для получения точных данных о рельефе и текущей ситуации на определенной местности. Эти изыскания – основа для проектирования и проведения других видов геодезических работ.
Инженерно-геодезические изыскания предусматривают проведение съемки, изучение рельефа стройплощадки, создание основания, разработку проекта вертикальной планировки, построение крупномасштабных планов и т.д.
Создание геодезических сетей
Для выполнения большинства геодезических задач понадобится разработка геодезический сетей, что представляют собой совокупность взаимосвязанных точек, закрепленных посредством системы координат и высот. Геодезические сети – это основа геодезических измерений. Разработка таких сетей требует высокого уровня квалификации.
Различают следующие виды сетей:
- государственные;
- сгущения;
- специальные;
- планово-высотные.
Топографические работы
Топографические работы – это инженерные измерения, проводимые для получения данных о рельефе местности, а также координат здания и инженерных коммуникаций. На основании результатов этих работ разрабатываются топографические планы. Данные инженерно-геодезические работы предусматривают:
- проведение топографической съемки;
- разработку и внесение изменений в топографические карты;
- фотосъемку;
- разработку планов сооружений, расположенных под и над землей.
Наблюдение за деформацией сооружений
Эта разновидность геодезических работ представляет собой комплекс описательных и измерительных мероприятий, направленных на определение величин деформаций сооружений и причин их возникновения. К этой категории геодезических работ также относятся постоянные наблюдения за деформацией, направленные на своевременное предупреждение аварийных ситуаций и предотвращение нарушений правил эксплуатации.
Кадастровые работы
Кадастровые работы представляют собой комплекс мероприятий, состоящий из сбора и систематизации данных о недвижимом объекте и его отдельных частях. Сведения, собранные в ходе данных работ, затем передаются в органы, которые осуществляют кадастровый учет. В ходе кадастровых работ:
- составляется кадастровый план;
- определяется площадь участка;
- определяются границы участка и т.д.
Фасадная съемка
Фасадная съемка представляет собой геодезическую съемку вертикальных поверхностей сооружений и зданий. Необходимость в проведении этого мероприятия возникает при реставрации объекта, облицовке сооружений, созданий проекта вентилируемого фасада и т.д. Фасадная съемка понадобится для составления описаний исторических памятников и контроля над ходом возведения нового сооружения.
В ходе фасадной съемки разрабатывается 3D-модель здания. Для этого применяются сканирующие лазерные системы, которые позволяют автоматизировать процедуру определения максимально возможного количества точек. Такая съемка также актуальна, если возникает необходимость в точном отображении сложнейших конструкций.
Еще одной разновидностью геодезических работ является подсчет объема осуществленных земельных работ.
Порядок проведения
Геодезические работы — это комплекс мер, необходимых для получения искомых сведений, их документирования и узаконивания. Результатом работ становится документ, необходимый для начала строительства дорог, строений и иных инженерных сооружений.
Геодезические мероприятия можно разделить на следующие этапы:
- Подготовка.
Сбор документов и выбор оборудования для предстоящих работ. - Полевые изыскания.
Выезд на участок для проведения замеров и иных вычислений на местности. - Камеральный этап.
Разработка топографии — фотография участка и нанесение денных, полученных в результате полевых замеров.
На заключительном этапе выполняется подготовка документов для представления госоргану или подрядчику.
Необходимые документы
Для проведения геодезических мероприятий потребуется следующий комплект:
- договор на проведение изысканий, описывающий вид и объем работ, сроки исполнения;
- техническое задание, по которому требуется проводить замеры и иные вычисления;
- топография, генплан, кадастровый паспорт или иные документы со сведениями, необходимыми для проведения текущей геодезии.
Если необходимой схемы или выписки нет, исходные данные неоткуда взять, для их получения проводятся дополнительные геодезические изыскания:
- Топография.
Схема участка с указанием линий и поворотных точек в масштабе 1:5000 или 1:10000. Топографическая карта обязательна для любых изысканий. Если ее нет или она устарела (более 3 года) – придется новую делать. - Разбивка.
Подробная план-схема с топографическими знаками и пояснительной запиской. Выполняется для разработки генплана строительного проекта или уточнения параметров уже действующих объектов. - Исполнительная геодезия.
Проводится периодично для проверки фактического расположения объектов относительно проектной декларации. - Контрольная геодезия.
Работы необходимы для проверки надежности объектов и инженерных сетей. Работы проводятся постоянно в течении всего срока строительства. Контрольная от исполнительной геодезии отличается выполнение после конкретного объема работ на участке, а не с течением времени.
Остается добавить, что независимо от вида работ, их проведение стоит доверять только профессионалам, оснащенным геодезическим оборудованием с минимальным уровнем погрешности.
