Инженерно-геодезические изыскания – что это?

Инженерно-геодезические изыскания (ИГИ) позволяют решать многочисленные задачи и применяются в большом количестве практических случаев. Именно об их особенностях речь и пойдет в данном материале в соответствии с актуальными нормами законодательства.

Содержание статьи

1. Что такое инженерно-геодезические изыскания
2. Цели и задачи инженерно-геодезических изысканий для строительств
3. Какие работы входят в инженерно-геодезические изыскания
4. Какие данные получают в результате инженерно-геодезических изысканий
5. Этапы инженерно-геодезических изысканий
6. Какое оборудование используется при инженерно-геодезических изысканиях
7. Что включает в себя технический отчёт

Что такое инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой исследования конкретной местности для определения ее параметров. Они нужны для обретения экспертной оценки данных вследствие осуществления топографической съемки. Документы, сформированные на основе полученных результатов, выступают в качестве базы для получения разрешений на строительство или запрета на них в соответствии со степенью сложности. Инженерно-геодезические изыскания инициируются и организуются силами компании, являющейся членом СРО, причем происходит это в рамках начального шага строительства, когда анализируется участок. Также работы могут быть реализованы и на других этапах изменений территорий:

• перед составлением проекта в рамках мониторинга площадки под застройку, в таком случае предварительные работы обеспечивают рациональное размещение объекта и прогноз изменения его рельефа, а также воздействие на готовые сооружения с принятием во внимание грунтового состава и специфики климата;
• на этапе строительства с целью привязки объектов к определенным системам инженерии и анализа качества их работы на сложных участках;
• при непосредственной эксплуатации зданий и сооружений, в таком случае появляется возможность анализа степени износа, изменений в рельефе и прогноза регресса впоследствии;
• при ликвидация сооружений, здесь появляется возможность координировать деятельность, исследовать вероятные ландшафтные изменения на фоне сноса зданий и иных конструкций.

Стоит отметить, что требования по отношению к инженерно-геодезическим изысканиям достаточно строгие. Каждое действие специалистов предполагает следование строгому набору правил, требует детальной фиксации и документирования, а также дальнейшего отображения в отчете для заказчика, в роли которого может выступать частное лицо или муниципалитет. Мероприятия проводятся в отношении отдельных исследований или же в комплексе, второй вариант считается более предпочтительным, потому что подразумевает большое количество связанных данных.

Проведение ИГИ традиционно направлено на решение широкого спектра задач в соответствии с потребностями и предпочтениями конкретного заказчика. В ходе любого строительства всегда требуется выполнение следующих работ:

• обработка сведений, полученных в ходе изысканий, проведенных ранее, обычно хранение этих материалов осуществляется непосредственно в муниципальном архиве, а также на территории местного градостроительного департамента;
• рекогносцировка участка, когда производится визуальный осмотр территории с целью оценки рельефа местности;
• выстраивание опорных сетей;
• формирование съемочного геодезического обоснования, дальнейшее выстраивание плана с обозначением высот;
• перенос параметров в натуру, сопровождающийся составлением соответствующего акта;
• проведение топографической съемки на местности и в рамках всех коммуникаций;
• внесение актуальных данных в бумаги, в том числе в электронном формате;
• наблюдения за деформациями фундамента на стационарном уровне, а также за грунтовыми посадками;
• камеральная обработка сведений, предполагающая составление отчета технического характера.

Если изыскания подразумевают преследование конкретных целей, объем проводимых работ может быть значительно больше. Конкретный перечень отображается непосредственно в техническом задании, а также дублируется в программе исследования.

Цели и задачи инженерно-геодезических изысканий для строительства

Сразу стоит отметить, что работы проводятся с различными целями, вот перечень основных целей в порядке убывания важности:

• осваивание новых территорий посредством их детального изучения, ознакомление с особенностями земной коры, исследование процессов, которые в ней протекают, а также изменений в структуре;
• формирование карт местности на базе обретенных данных;
• составление схем имеющихся сетей инженерии с внесением изменений;
• комплексное осваивание характеристик природного и климатического характера в рамках конкретного района, с обязательным учетом негативного влияния факторов природного характера перед стартом процесса строительства.

Проведение ИГИ требуется во всех ситуациях, когда нужно получить детальную информацию о ландшафте на участке строительства, а также о том, какие подземные коммуникации есть на этой территории. Итоги позволят сформировать проекты зданий и сооружений, новых сетей инженерии, зеленых насаждений.

С точки зрения теории выполнять работы по проектированию можно и без принятия во внимание этих данных. Тем не менее, строительство дома будет предполагать повышенные риски, поскольку под землей могут располагаться рабочие коммуникации, которые создадут препятствия для возведения фундамента.

Даже в случае отсутствия инженерных сетей в конкретном месте неприятности дадут о себе знать вследствие нестабильности грунта. При таком раскладе от возведения ленточного фундаментального основания придется отказаться. Особую роль играет качество почвы и степень ее плодородности, такие характеристики необходимо выяснить еще до момента покупки участка, лишь по итогам проверки можно верно и уверенно принимать определенные решения.

При грамотном выполнении изысканий появляются следующие возможности:

• удачное расположение дома на участке, особенно, если на нем есть рельефные неровности;
• правильное строительство относительно сторон света;
• гармоничное размещение сада и огорода;
• принятие во внимание всевозможных расстояний, например, между постройкой и забором, проезжей частью, магистральными трубами, домами по соседству;
• выявление необходимости в проведении вертикальной планировки и земляных работ;
• подбор оптимального вида фундаментального основания;
• проведение любых сделок с недвижимым имуществом.

Какие работы входят в инженерно-геодезические изыскания

Формирование инженерно-топографического плана предполагает включение в процесс целого комплекса исследований, которые идут последовательно:

• составление ТЗ;
• подписание соглашения по предоставлению услуг;
• подача соответствующего уведомления в надзорный орган, чтобы приступить к работе законно.

Наряду со стандартными мероприятиями к данной категории можно отнести некоторые вспомогательные работы:

• трассирование камерального типа – меры по проектированию трассы на базе карт, планов, сведений аэросъемки, цифровой модели;
• заблаговременное определение расположения объекта с экономической позиции, полевые работы;
• исследование в натуре, выявление ключевых и дополнительных точек, связей.

Если рассматривать процедуру в целом, можно сделать вывод о том, что на первом шаге специалисты осваивают строительный участок и территории, которые к нему прилегают, а также обновляют планы и карты, формируют топографический план. На втором шаге предполагается подготовка детализированного плана с сечением рельефа местности, на его базе формируют рабочие чертежи для возведения объекта.

Какие данные получают в результате инженерно-геодезических изысканий

За счет рационального проведения инженерно-геодезических изысканий обеспечивается создание, а также актуализация топографо-геодезических данных, а также сведений о ситуации на местности и ее рельефе. Государственным структурам удастся получить информацию о зданиях и сооружениях, расположенных на соответствующих участках, инженерных сетях, сетях связи, линейных объектах. Хранение материала осуществляется не только на бумаге, но и на электронном носителе в виде текста, схем, графиков, изображений. Именно за счет такого подхода появляется возможность комплексного анализа развития территории на долгий срок. Получаемые материалы выступают в качестве базы для формирования и последующего ведения государственного кадастра объектов недвижимого имущества и актуализации генерального плана территории.

Вот основные данные, которые нужны в ходе строительства:

• опорные сети геодезии;
• итоги отслеживания деформаций;
• создание и актуализация карт;
• съемка коммуникационных сетей, в том числе под землей;
• итоги обследований.

Этапы инженерно-геодезических изысканий

Порядок действий при инженерных изысканиях традиционно выглядит следующим образом:

1. Сначала составляется ТЗ, оформляется и подписывается договор с заказчиком. Все эти работы требуют фиксации у квалифицированного опытного юриста.
2. Далее проводится топографическая съемка, составляется соответствующий план. На его базе подготавливается проектная документация. Далее осуществляется перенос результатов в специализированное программное обеспечение, где все точки соединяются между собой и образуют контуры.
3. После проводится камеральная обработка результатов, для которой задействуются архивные данные по исследуемому участку, а также нормы региональных классификаторов. Далее требуется обязательное согласование с надзорными инстанциями.
4. Далее в обязательном порядке идет предоставление полученных итогов непосредственно в надзорный орган, причем речь идет о физических параметрах и документах электронного типа. В первом случае проверяются все геодезические свойства в виде длин ходов, линий съемки, допустимых погрешностей.
5. В конце формируется технический отчет с отображением итогов работ. В нем отражаются математические данные, описывается степень топографической изученности местности, физико-географическое представление района, метод проведения исследований и набор мероприятий.

Помимо этого, существует набор вспомогательных мероприятий:

• создание дополнительных пунктов привязки основы;
• обследование коммуникаций, расположенных под землей и над ней;
• составление каталога элементов сетей инженерии;
• формирование цифровой схемы местности;
• создание растровых шаблонов документов, которые изначально создавались в векторном формате;
• нанесение на рисунки информации о владельце и технических норм;
• создание ведомостей по объектам с отображением параметров.

Также для зданий и сооружений, которые необходимо снести, производятся подробные обмеры, определяются деформации и осадки иных зданий, создаются новые или корректируются прежние планы. По объектам, которые эксплуатируются, изыскания выполняются для того, чтобы обновить планы топографии и измерить параметры деформации. Для этого проводится исследование динамики процессов природного характера, изучение изменений на земной поверхности, составление планов сетей инженерии, определение конфигурации объектов, съемка водных объектов.

Какое оборудование используется при инженерно-геодезических изысканиях

Традиционно аппаратный набор включает в себя следующие приспособления:

• электронный тахеометр для измерения длины линий, а также горизонтальных углов;
• нивелир для определения разницы между высотами;
• приемники GPS для предельно точного ориентирования на местности;
• вешка требуется для организации полевых измерений в процессе принятия сигнала и его отражения;
• рулетка лазерного типа нужна для измерения расстояний, она не предполагает ограничение по максимальной длине;
• штатив для установки приборов, прост в использовании и неприхотлив в хранении;
• трассировщик для выявления точного местоположения сетей инженерии и прочих объектов линейного типа.

Что включает в себя технический отчет

Чаще всего в рамках топографической съемки отображается визуальный результат исследования. В таком случае состав технического отчета предполагает наличие математических показателей, в частности, содержание физико-географической характеристики местности, степень изученности конкретного региона. Немаловажную роль играет отображение метода, который применялся для проведения инженерно-геодезических изысканий, список мероприятий в плане контроля работ. Сюда же относится техническое задание, программная часть, выписка о том, какое членство имеет специализированная компания, уведомление о том, что работы начали выполняться.

Также отчет содержит свидетельство поверки геодезического оборудования, детальную схему высотного обоснования, ведомости измерений. Особое значение имеет картограмма мероприятий, экспликация по колодцам, бумаги, которые подтверждают факт согласования инженерных коммуникаций. Отчет требует обязательного прохождения процедуры регистрации, и этот этап можно считать окончательным. После этого осуществляется передача документов заказчику, а потом и проектировщику.

Таким образом, инженерно-геодезические изыскания – это внушительный спектр работ, которые требуют строгого соблюдения последовательности и обязательного учета требуемого уровня и качества проведения.