В ходе строительства возникает потребность в постоянном надзоре за техническим процессом. Проведение всех необходимых геологических, геодезических и экологических экспертиз возможно при инженерном сопровождении строительства. Подобный мониторинг дает возможность обеспечить безопасность мероприятий, которые проводятся в ходе строительства, монтажа, реконструкции, капремонта или эксплуатации объекта.
Под термином сопровождение строительства объектов подразумевается проведение мероприятий, обеспечивающих его геодезическую, экологическую и геологическую поддержку. Данные мероприятия позволяют исключить:
- Проблемы с контролирующими органами. Сопровождение позволяет рассчитывать на проведение всех требуемых работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. За счет этого исключается риск возникновения претензий со стороны надзорных служб.
- Финансовые риски. Сопровождение строительства предусматривает проверку документов и экономию времени в процессе получения разрешений на возведение сооружений и их последующую эксплуатацию.
- Технические ошибки. Проводимые мероприятия гарантируют выявление ошибок и неэффективных решений. Они также обеспечивают оптимизацию используемых технологий.
Виды сопровождения
Инженерный контроль строительства предусматривает применение нескольких видов сопровождения:
- Документальное. В ходе проводимых мероприятий идет подготовка и проверка проектных и разрешительных документов. Дополнительно выполняется проверка разрешений на возведение и эксплуатацию объекта.
- Проектное. Выполняется проверка проектной документации и разработка новых решений. Для этого применяются системы автоматического проектирования. Они позволяют сделать точные расчеты, реализовать технически сложные решения и исключить риск ошибки проектировщика.
- Инженерное. В ходе инженерное сопровождения прокладываются водопроводные сети и электролинии, организуется система отвода сточных вод и вывоза мусора, а также устанавливаются системы вентиляции, кондиционирования. Дополнительно выполняется установка других вспомогательных инженерных сетей. Проектное сопровождение гарантирует минимизацию риска возникновения нарушений, простоев и неэффективного использования стройматериалов.
- Техническое. Проводимые мероприятия позволяют своевременно сдать объект в эксплуатацию и грамотно возвести несущие конструкции. Техническое сопровождение потребуется и для качественного выполнения отделочных, монтажных или кровельных работ.
Этапы сопровождения
Инженерное сопровождение можно делится на 8 этапов. В ходе проводимых мероприятий:
- Анализируются предпроектные документы и результаты ранее проведенных изысканий.
- Выбирается и обосновывается техническое решение.
- Разрабатывается проект, выполняются все требуемые расчеты.
- Подготавливается пакет исполнительных документов. В него входят спецификации, чертежи, инструкции по установке, паспорта, технологические карты и т.д.
- Обучается персонал. Сотрудники не только изучают технологии работ, но и проходят инструктаж по технике безопасности.
- Выполняется шефмонтаж и контроль соблюдения строительных технологий и требований ранее разработанного проекта.
- Обеспечивается проведение инженерно-технических консультаций. Дополнительно оперативно решаются возникающие технологические проблемы.
- Осуществляется мониторинг состояния строительного объекта.
Какие документы необходимы
Сопровождение строительных работ требует разработки проектной и рабочей документации. Проектные документы должны быть представлены пояснительной запиской, чертежами, а также архитектурными, конструктивными и объемно-планировочными решениями. Дополнительно потребуются документы с перечнем мероприятий по охране окружающей среде и обеспечению пожарной безопасности. Не обойтись и без сметы на строительство.
Рабочая документация представлена текстовыми и графическими материалами. В ее состав входят спецификации оборудования, ведомости использования стройматериалов, сметы, чертежи и другие графические документы.
Остается добавить, что к проведению работ по инженерному контролю должны быть привлечены исключительно профессионалы. В их компетенцию входит исследование проекта на предмет ошибок, подготовка разбивочной основы участка, расчет объема извлекаемой почвы, ведение кадастровой съемки и проверка исполнительных документов. Привлечение специалистов гарантирует отсутствие перебоев в строительстве и проблем во взаимоотношениях с любыми контролирующими органами.
Инженерный контроль позволяет проверить проектные изыскания и решить любые спорные вопросы, возникающие во время строительства. Благодаря этому, можно быть уверенным в том, что разработка проекта, закладка фундамента и другие выполняемые работы пройдут на высоком уровне. При этом не возникнет никаких проблем с согласованием работ с представителями контролирующих инстанций. Следовательно, будет обеспечено соблюдение сроков выполнения работ и законодательных норм. Преимуществом также считается возможность гарантировать безопасность и надежность возводящегося сооружения.
