Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!



* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

СтройКад
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Время работы: с 9:00 до 20:00
СтройКад
menu
+7 (912) 430-12-12
+7 (34997) 2-60-70

Наши услуги

Для чего нужны инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, инженерно-экологические изыскания являются обязательным мероприятием перед началом строительных работ. Результаты ИЭИ используются в качестве материала для разработки проекта объекта капитального строительства. Они предназначены для того, чтобы определить возможность реализации проектных решений с точки зрения соблюдения санитарных и природоохранных норм.

Содержание:

экологические пробы гурнта

Когда необходимо выполнение инженерно-экологических изысканий

Инженерно-экологические изыскания для строительства необходимы при подготовке проектно-изыскательной документации. Востребованность в ней возникает в процессе строительства или реконструкции объектов капстроительства или линейных сооружений.
Грамотно выполненные инженерно-экологические изыскания для строительства позволяют:

  • оценить экологическое состояние участка, предназначенного для проведения строительных работ;
  • оценить воздействие запланированной градостроительной деятельности на окружающую среду;
  • обосновать мероприятия по охране окружающей среды, а также предотвращению, ликвидации или снижению негативных воздействий в ходе строительных работ;
  • сохранить, восстановить и улучшить экологическую обстановку для создания необходимых условий жизнедеятельности человека, животных и растений после завершения строительных работ;
  • принять решения относительно сохранения этнических, культурных, исторических и социально-экономических интересов населения, проживающего на территории, на которой запланировано строительство;
  • организовать и провести экологический мониторинг.

Инженерно-экологические изыскания завершаются подготовкой отчета, который затем является важнейшей составляющей проектной документации. Если инженерно-экологические изыскания для строительства не были проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства России, проектно-изыскательная документация может не пройти уже первую экспертизу.

пробы почвы

Этапы инженерно-экологических изысканий

Перед тем, как заполнить декларацию НВОС, проводится несколько этапов изысканий:

  • предварительный;
  • полевой;
  • камеральный.

В ходе данных этапов выполняется сбор и анализ имеющейся информации, а также составление прогноза развития ситуации. На основании полученных данных также подготавливаются рекомендации на период строительных работ и последующей эксплуатации объекта.

На предварительном этапе изысканий:

  • собирают материалы прошлых изысканий (при этом важно учитывать срок действия этих материалов);
  • подготавливают справочник на инженерно-экологические изыскания;
  • заказывают справки по исследуемой территории в Водоканале, Росприроднадзоре и других государственных органах;
  • изучают аэрофотоснимки и визуально осматривают территорию.

На полевом этапе собираются фактические сведения об объекте. Для этого используется специальное оборудование. Причем инженерно-экологические изыскания могут проводиться как непосредственно на участке, так и в лабораторных условиях. Например, в лаборатории определяют степень содержания тяжелых металлов и микроорганизмов в грунте.

На камеральном этапе:

  • в лаборатории изучают полученные пробы;
  • анализируют протоколы;
  • рассчитывают коэффициент загрязнения и другие важные характеристики;
  • определяют степень чистоты и опасности почвы на строительном объекте;
  • составляют рекомендации относительно эксплуатации почвы в ходе строительных работ и дальнейшей эксплуатации возведенного сооружения.

загрязнение реки

Санитарно-защитные зоны

Для большинства промышленных предприятий санитарно-защитные зоны являются огромной проблемой. Это обусловлено тем, что 30-40 лет назад вокруг данных предприятий стихийно начали возникать жилые сооружения. Сегодня данные постройки уже невозможно снести. Подобное соседство, в соответствии с действующим законодательством РФ, не позволяет выполнять строительные работы, касающиеся модернизации производственного процесса.

Чтобы выйти из этой ситуации, предприятия могут сокращать санитарно-защитные зоны при снижении производственной мощности. Но неграмотно выполненные инженерно-экологические изыскания и отсутствие оценки экологической обстановки на участках, которые прилегают к предприятию, препятствуют рациональному применению земельных участков. Поэтому перед тем, как приступить к строительству, позволяющему модернизировать производственный процесс, предприятию необходимо позаботиться о проведении квалифицированных инженерных изысканий в санитарно-защитных зонах.

Стоимость и сроки

Перед тем, как заполнить декларацию НВОС, следует определить сроки и стоимость инженерно-экологических изысканий. Чтобы объективно определить стоимость инженерных изысканий, следует воспользоваться статическими данными. Они говорят о том, что цена инженерно-экологических изысканий в общей стоимости работ вместе с проектированием и строительством является ничтожно малой.

Резюмируя, стоит отметить, что в отчете по инженерно-экологическим изысканиям должна быть представлена такая информация:

  • сведения об объекте изыскательных работ и его характеристики;
  • данные об источниках загрязнения, которые представляют экологическую опасность для изучаемой территории;
  • сведения и лабораторные протоколы по микробиологическим, радиационным, санитарным, химическим и другим важным показателям.
  • выводы и рекомендации относительно хода строительных работ и дальнейшей эксплуатации объекта капстроительства;
  • графические сведения, в том числе схема отбора проб;
  • акт отбора проб;
  • свидетельство, подтверждающее аккредитацию лаборатории, в которой проводилась часть изыскательных работ;
  • список использованной нормативно-технической документации;
  • сведения о примененных устройствах и приборах.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Что такое маркшейдерские работы?

Многие работы, связанные с добычей полезных ископаемых, проведением сложных земляных и подземных работ, анализом глубоких слоев грунта и прочих мероприятий, требуется комплексное инженерно-геологическое исследование местности. Для этой цели осуществляется производство маркшейдерских работ, которые представляют собой совокупность исследований, включающих в себя проведение подземных и наземных пространственно-геометрических измерений.

Содержание

  1. Для чего нужны маркшейдерские работы?
  2. Основные виды маркшейдерских работ
  3. Какие исследования производится в ходе выполнения маркшейдерских работ
  4. Лицензирование маркшейдерских работ
  5. Заключение

Для чего нужны маркшейдерские работы?

Данные работы производятся с целью проектирования, строительства, а также реконструкции сложных инженерно-технических сооружений: мостов, подземных туннелей, глубоких буровых шахт и так далее. Сложность процедур и операций заключается в том, что здесь требуется не только оборудование и инструменты, но также углубленное изучение грунта, анализ структуры почвы, а также разведывание залежей полезных ископаемых. Конкретная цена маркшейдерских работ определяется проектом и сводно-сметным расчетом, с учетом всех факторов и обстоятельств.

производство маркшейдерских работ

В ходе проведения маркшейдерских исследований также анализируются данные о параметрах, способных повлиять на ход изъятия горных пород и эксплуатацию объекта, расположенного под землей. По этой причине перед буровзрывными работами и горно-разрабатывающими мероприятиями также в обязательном порядке производятся маркшейдерские исследования. Обычно производство маркшейдерских работ требуется для следующих сооружений:

  • больших и глубоких тоннелей, шахт;
  • разработки метро;
  • прокладки подземных коммуникаций и инженерных сетей;
  • мостов через сильные водные преграды;
  • гидроэлектростанций.

Помимо этого данные процедуры также осуществляются с целью глубокой геологической разведки и анализа залежей полезных ископаемых. Нередко маркшейдерские процедуры требуются для разработки объектов, а также изучения дна водоемов, рек и прочих водных источников природного происхождения. Конкретные сроки маркшейдерских работ зависят от уровня сложности производимых исследований, поэтому все определяется с учетом объективных факторов, целей и задач конкретного заказчика.

геологическая съёмка

Основные виды маркшейдерских работ

Примечательно, что геодезическо-маркшейдерские изыскания имеют свои особенности и нюансы, поэтому их проведение может качественным образом отличаться друг от друга в зависимости от типа и характеристик исследуемого объекта. К числу наиболее востребованных видов мероприятий относят следующие:

  • анализ движения горных пород и земной поверхности, что необходимо в ходе производства горнодобывающих действий;
  • маркшейдерский аудит;
  • выделения потенциально опасных мест с разработкой соответствующих мероприятий, касающихся защиты прилегающих сооружений от негативного воздействия технических потерь;
  • анализ действий, приводящих к негативному воздействию техногенных факторов на окружающую среду, а также учет состояния добываемых полезных ископаемых;
  • мониторинг экологического состояния отводов, составление и ведение графической документации;
  • отслеживание изменений подземных сооружений и горных разработок;
  • широкое разветвление съемных и опорных маркшейдерско-геодезических сетей на исследуемом объекте;
  • обоснование и учет объема горных выработок;
  • вынос проектных данных сооружений в натуру;
  • составление координат для горной выработки и геологической разведки.

В зависимости от вида и объема определяется цена маркшейдерских работ, которая могут иметь достаточно широкий диапазон по стоимости. Заказчиками данных исследований обычно выступают крупные государственные предприятия, инженерные концерны, горнодобывающие комбинаты, а также крупнейшие строительные подрядчики.

Какие исследования производится в ходе выполнения маркшейдерских работ

Важно понимать, что производство маркшейдерских работ представляет собой достаточно объемную работу, в ходе которой производится множество действий, связанных с практическими исследованиями и получением фактологической информации. При выполнении работ в натуре по геологоразведочному обследованию конкретного участка, объективно накапливается значительное число цифровых данных, которые впоследствии подвергается анализу и изучению.

Многие данные касаются залежей полезных ископаемых, поэтому имеют промышленное назначение. При этом помимо объема ископаемых, в ходе исследований можно также получить информацию, относительно характера их распределения и условий залегания, формы и качества подземных ресурсов. Все это позволяет определять не только затраты на разработку, но также рентабельность, то есть получение будущей прибыли в ходе их практического использования.

Маркшейдерская лицензия

Лицензирование маркшейдерских работ

Осуществлять ведение маркшейдерских работ имеет право только организация, которая получила лицензию на производство соответствующих работ в Ростехнадзоре. Основанием для выдачи такого документа является наличие современного оборудования, а также штата квалифицированных специалистов, способных производить работу комплексно и профессионально.

В целом цена маркшейдерских работ всецело себя оправдывает, поскольку получаемый результат позволяет составить проект по созданию строительного сооружения с минимальными затратами, но максимальными возможностями по эксплуатации. Соответственно, лицензия на маркшейдерские работы позволяет компании составлять экспертное заключение, которое имеет полную юридическую силу!

Заключение

Любые геолого-маркшейдерские изыскания представляют собой сложный и многоуровневый процесс, для организации которого требуется производство ряда экспертиз, а также выполнение предельно точных замеров. Соответственно, доверять выполнение таких исследований следуют только той компании, которая может гарантировать высокое качество производимых работ с применением современного геодезического оборудования.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Рекультивация земель: Виды и этапы

Человеческая деятельность имеет неприятные последствия для окружающей среды, которые можно условно разделить на последствия, подлежащие исправлению и не поправимые. Нарушение земельного покрова в большинстве случае можно исправить при условии правильного подхода к решению проблемы.

Наиболее эффективным способом восстановления народнохозяйственной ценности и продуктивности земли с последующим улучшением условий окружающей среды является рекультивация земель, выполненная в соответствии с рекультивационной технологией. Возникнуть нарушение земли может как следствие:

  • хозяйственной деятельности;
  • вырубки лесов;
  • градостроительства;
  • строительства промышленных объектов и гидросооружений;
  • добычи полезных ископаемых;
  • проведения испытаний оружия (в том числе испытаний ЯО);
  • природные и техногенные катаклизмы;
  • образования свалок бытовых и промышленных отходов.

Рекультивация земель представляет собой продуманный и спланированный комплекс мероприятий, основной целью разработки и выполнения которых является восстановление нарушенных или загрязнённых земель, дальнейшая эксплуатация не представляется возможной без очищения и проведения работ по восстановлению структуры грунтов.

рекультивация земли

Какие бывают виды и этапы рекультивации

К объектам, подлежащим рекультивации, следует отнести:

  • нарушенные земли, с разрушенным или уничтоженным почвенным и растительным покровами;
  • территории загрязненные, с почвами, состав которых был изменен под воздействием негативных внешних факторов (человеческая деятельность).

К категории нарушенных земель относятся участки добычи открытым способом торфа и стройматериалов, следствием чего стало образование нетрадиционных форм рельефа или карьерных выемок (машиноформовочных карьеров, карьеров по добыче глины и карбонатного сырья). Использование земель после рекультивации возможно в различных областях.

Земли, относящиеся к категории загрязненных, используются в большинстве случаев для лесоразведения и с\х целей. Виды рекультивации земель определяются с учетом категории земель (загрязненные или нарушенные).

Обязательными условиями проведения рекультивационных работ являются  соответствия применяемых технологий определенным требованиям в отношении высокой эффективности восстановления земель. Перечень требований определяется как рекультивационный режим. Виды рекультивации земель, применяемые для восстановления грунтов, определяются на основе данных режима рекультивации:

  • данных по уровню устойчивости грунтов к воздействию эррозии;
  • биологического состава грунтов;
  • предельных показателей состава вод по количеству минералов;
  • допустимого уровня токсичных веществ в почвах;
  • данных по показателям плодородия почвы;
  • биологического состава вод в верхних слоях;
  • объемов, в которых допустимо снимать слой почвы и т.д.

Нормированные значения каждого показателя обоснуются при планировании работ на основе информаций полученной в ходе исследований, изысканий и прогнозных расчетов. Проведение мероприятий по рекультивации земель предполагают соблюдение определенной последовательности.

Этапы рекультивации земли следующие

Этап подготовительный, на котором выполняется обоснование мероприятий необходимых для проведения работ. На подготовительном этапе выполняется специалистами разработка документации, необходимой для проведения расчетов и создания проекта, планирование предстоящих мероприятий.

Этап технический, в ходе которого осуществляются инженерно-технические работы, основной целью проведения которых является качественная подготовка грунтов к ликвидации последствий человеческой деятельности и для успешного проведения работ на биологическом этапе:

  • структурно-проектные, предусматривающие создание новых форм рельефа(работы по профилированию, землеванию, торфованию, очистке поверхностей от растительности и камней, разделке почвы);
  • по внесению химических элементов, удобрений, сорбентов;
  • гидротехнические, включающие орошительные работы и работы по осушению, в том числе в целях регулирования сроков затопления;
  • работы теплотехнические в целях обогрева поверхности путем использования утеплителей, мульчирования и грядования.

На этом этапе с учетом особенностей конкретной территории выполняют планировочные работы и землевание. Планировка сплошная выполняется при планах использовать землю как сельскохозяйственную или в качестве лесохозяйственной.

Планировка частичная проводится если планируется создавать водоохранные полосы, озеленять территорию. В процессе землевания на подготовленную планированием поверхность наносятся плодородные почвы (суглинистые и суспенчатые) слоем не менее 25 см в целях рекультивационного слоя .

Этап биологический является завершающим. На биологическом этапе проводятся биоочистка почв, работы о озеленению, применяются фиторекультивационные и агломелиоративные технологии. Основными задачами, выполняемыми на биологическом этапе, являются повышение самоочистной способности почвы для стимулирования воспроизводства биоценозов.

Применяемые на биологическом этапе технологии зависят от особенностей грунтов на конкретном участке. Например, загрязненные промышленными отходами, органическим веществами или тяжелым металлами земли предварительно очищают с применением сорбентов и микроорганизмов (биодеструкторов). После биологической очистки таких земель использование в хозяйственных целях возможно только при условии тщательного контроля санэпидемслужб.

Для активизации процессов почвообразования выращиваются на грунтах пионерные культуры однолетние или многолетнее. Качественно выполненная рекультивация земель позволяет практически полностью восстановить их ценность и создать условия для дальнейшего использования.

рекультивация земель

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Проект освоения леса

Эксплуатация лесных участков является одним из условий сбережения и приумножения лесного богатства. Законодательство России предусматривает возможность получения участков леса в бессрочное пользование или в аренду  на выгодных условиях. Статья 40 Лесного Кодекса  России указывает,  что участки леса могут быть предоставлены

  • для бессрочного пользования предоставляются муниципальным структурам и госучреждениям;
  • для аренды предоставляются организациям из сферы образования, научным организациям.

лесной участок

Аренда лесного участка или получение территории в пользование бессрочно позволяет арендатору пользоваться  ресурсом в пределах законодательно установленных норм, указанных в ст. 88 Лесного Кодекса РФ (далее ЛК РФ). Документ носит название “Проект освоения лесов” ( далее ПОЛ) и разрабатывается на основе актуальных достоверных данных. В документе, помимо описания целей для которых территория передается арендатору или организации для  бессрочного пользования, указываются запланированные арендатором  действия по  сбережению ресурсов.

Согласно ст. 12 ЛК РФ, цель освоения лесов заключается в обеспечении непрерывного использования природных ресурсов с максимальной рациональностью и эффективностью. Эффективное постоянное использование; ресурсов леса позволяет не только рационально и бережно  использовать природные богатства, но и обеспечить стабильное развитие лесопромышленной отрасли. Эффективно осваивать лесные ресурсы можно исключительно при условии  сбережения выполняемых лесами полезных функций. Еще одним условием является соблюдение требований относительно целевого использования.

Содержание:

Осваиваются эксплуатационные леса в целях

  • получение древесины в промышленных или производственных целях;
  • эффективное использование леса в других целях, как и применение продуктов переработки древесины.

Устанавливаемые законодательством и федеральной исполнительной властью требования обязательны к исполнению. ПОЛ является  основным документом при проведении процедуры заключения  договора  на аренду участков леса. Заключается договор  по результатам проведенного муниципальной или федеральной властью аукциона.

Реализуются на аукционе  права, позволяющие  заключить арендный договор. Обязательными требованиями при составлении ПОЛ, необходимого для заключения договора  аренды лесного участка, пункты которого разрабатываются соответственно требованиям ст. 88 ЛК  являются:

  • использование при разработке пол данных лесоустройства и данных государственного лесного реестра (в том числе лесных планшетов), данных геодезических изысканий и топографических съемок.
  • обязательная регистрация пол и экспертиза представителями уполномоченного органа федеральной исполнительной власти, несущей ответственность за данную территорию.
  • соблюдение требований относительно обеспечения неистощимого использования ресурсов и эффективной реализации программы развития ЛесПрома.

Основой для утверждения ПОЛ являются нормы ст. 89 ЛК . При наличии согласованного и утвержденного проекта природопользователь имеет использовать участок. При отсутствии или не соблюдении пунктов ПОЛ на арендатора могут быть наложены административные штрафы в  оговоренных законодательством суммах или договор может быть расторгнут.

разработка лесов

Состав

В документе наличествуют две части – общая и специальная. Акт аренды или передачи осуществляется на основе информации из обеих частей. Раздел о мероприятиях по организации использования лесных ресурсов  входит в специальную часть документа, состоящего из следующих пунктов:

  • информация/данные о характеристиках, особенностях и отличиях конкретного участка;
  • картографическая документация с указанием месторасположения растений;
  • ориентировочный расчет объемов деревьев, которые относятся к разрешены к использованию видам;
  • план создания лесной инфраструктуры;
  • перечень мероприятий и технологий, применяемых для охраны деревьев;
  • перечень мероприятий в целях обеспечения защиты и качественного воспроизводства лесного фонда.

В состав проекта  входит также  комплекс мер, запланированных для обеспечения эффективной защиты представителей фауны, объектов водных.

Разработка

Разработка  ПОЛ предусматривает указание  только разрешенных  согласно перечисленным в договоре видов использования . Разрабатывается ПОЛ (при условии  всех  видов использования) на период до десяти лет.  Исключение делается при условии, что территория будет использоваться:

  • для обустройства объектов водной инфраструктуры, возведения сооружений различного назначения и масштабов;
  • для эксплуатации месторождений (добыча  полезных ископаемых) после предварительных исследований и разработки;
  • как территория, на которой планируется возведение, эксплуатация или реконструкция зданий.

Информация, полученная в ходе разработки ПОЛ, вносится в лесохозяйственный регламент и государственный лесной реестр с возможностью последующего использования. В случае невыполнения арендатором пунктов и требований ПОЛ возможно  расторжение договора досрочно согласно части 2 ст. 24 Лесного Кодекса РФ.

Согласование

По окончании разработки проектная документация  передается в контролирующую структуру. Проект освоения лесов представляется в электронном виде и на бумажных носителях (в 3-х экземплярах). Поле регистрации документ подлежит гос. экспертизе, срок которой не должен превышать сорок  дней.

При получении после проведения экспертизы положительного решения арендатор имеет право осуществлять деятельность на законных основаниях. При отрицательном решение проект необходимо исправить с внесением изменений и исправлению последующим повторным проведением государственной экспертизой.

 

Заключение

При заключении договора аренды  независимо от целей аренды и предполагаемых видов использования лесов проект освоения леса является обязательным документом. Наличие ПОЛ (Проект освоения лесов) позволяет государству обеспечить сохранность и воспроизводимость лесных ресурсов при высокой эффективности использования.

освоение лесов

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Как заполнить декларацию о плате за НВОС в 2021 году

Любое предприятие должно каждый год отчитываться за неблагоприятное воздействие на окружающую среду. Для этого предприятие должно подать в установленные сроки Декларацию о плате за НВОС. В противном случае на организацию будут наложены штрафные санкции в размере до 80 тысяч рублей.

Содержание:

Кому нужно сдавать декларацию в 2021 году?

декларация о плате за нвос

В конце 2020 года была утверждена новая форма декларации платы за НВОС. Также были внесены изменения в перечень субъектов, которые обязаны отчитываться за НВОС. Заполнение декларации НВОС потребуется всем субъектам хозяйственной деятельности, которые способствуют загрязнению атмосферы и водных объектов (как поверхностных, так и подземных вод). Данный документ должны подготовить и субъекты, размещающие или хранящие различные виды отходов.

К перечисленным субъектам относятся все предприятия, зарегистрированные в территориальных органах Росприроднадзора. Заполнение декларации НВОС – это обязанность всех предприятий, которые так или иначе наносят вред окружающей среде. Это обязанность не только юридических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, деятельность которых негативно сказывается на состоянии природы.

Как заполнять декларацию НВОС за 2020 год?

расчет декларации нвос

Перед тем, как заполнить декларацию НВОС за прошлый год, необходимо познакомиться с алгоритмом действий. Также стоит знать, что данный документ необходимо подать до 10 марта. Росприроднадзор рекомендует внести обязательный платеж еще раньше. Это обусловлено тем, что из выпадения выходного или праздничного дня сроки зачисления средств могут быть нарушены.

Инструкция по заполнению декларации НВОС предусматривает выполнение следующих действий:

  • Оформление титульного листа. Заявитель должен указать вид отчетности (первичная или корректирующая), уполномоченный орган (Росприроднадзор), реквизиты предприятия (название, ОКВЭД, ОГРН, фактический и юридический адрес), номер в ЕГРЮЛ, контактные данные и сведения о руководителей и главбухе. Если предприятие предоставляло подобный отчет в прошлом году, оно должно указать сведения, касающиеся об использовании, обезвреживании и размещении отходов. Другие разделы титульного листа заполняются в зависимости от того, какие обязанности возлагаются на предприятие.
  • Указание суммы платы за неблагоприятное воздействие на окружающую среду.
  • Выполнение расчетов за НВОС по различным видам загрязнений.
  • Указание сведений о ранее внесенных авансах. Определение способа исчисления авансового платежа.
  • Заполнение первого раздела. В этом разделе потребуется произведение расчетов оплаты за выбросы загрязняющих веществ путем сжигания на факельных установках или рассеивания нефтяного газа.
  • Формирование второго раздела. На данном этапе потребуется расчет оплаты за сброс веществ в водные объекты.
  • Заполнение третьего раздела. Данный этап предусматривает подсчет размера выплат за размещение производственных и твердых коммунальных отходов.

Остается добавить, что обязательные платежи исчисляются на основании объемов и массы сбросов загрязняющих веществ. Для определения платежной базы необходимо учитывать объем и массу сбросов в пределах допустимых показателей и сверх нормативов. Далее платежная база по отдельным загрязняющим веществам умножается на соответствующую ставку с использованием установленных коэффициентов. После этого полученные величины суммируются.

Когда сдавать декларацию?

Разобравшись с тем, как заполнить декларацию НВОС, заявителям стоит знать о сроках сдачи данного документа. В соответствии с требованиями действующего законодательства, Декларация НВОС в 2021 году должна быть сдана до 10 марта. Предприятиям, которые обязаны сдать данный документ, следует знать, что сроки его подачи не переносятся. Сдача декларации, например, 11 марта будет считаться нарушением закона, влекущим за собой административную ответственность. Причем штрафные санкции будут наложены как на предприятие, так и на его руководителей.

В случае нарушения сроков ответственные лица предприятий и субъекты предпринимательской деятельности понесут административное наказание по статье 8.5 Кодекса об административных правонарушениях. Физические лица могут быть наказаны штрафом до 1 000 рублей, должностные – до 6 000 рублей, организации – до 80 000 рублей.

Куда сдавать отчет


росприроднадзор

Декларацию НВОС необходимо направить в территориальный орган Росприроднадзора по месту регистрации субъекта предпринимательской деятельности. Образец заполнения декларации НВОС можно скачать в интернете.

Данный документ подается в двух вариантах. Субъект предпринимательской деятельности может направить декларацию в Росприроднадзор на бумажном носителе или в электронной форме. В первом случае это можно сделать по почте или через доверенное лицо. Отправка электронной декларации предусматривает обязательное наличие электронной подписи.

Стоит отметить, что заполнение декларации НВОС на бумажном бланке не освобождает предприятие от необходимости декларировать неблагоприятное воздействие на окружающую среду в электронном виде. Если же у субъекта предпринимательской деятельности нет электронной подписи, декларация может быть записана на любой носитель и предоставлена в территориальный орган Росприроднадзора в комплекте с бумажным вариантом данного документа.

Датой предоставления электронной декларации считается дата регистрации данного документа в Росприроднадзоре. Датой предоставления бумажной декларации является отметка Росприроднадзора о получении данного документа с указанием даты на бумажном носителе или почтового отправления.

Компаниям, которым удалось отчитаться в онлайн, не нужно предоставлять бумажный бланк. За счет этого нивелируются риски возникновения спорных ситуаций, обусловленных ошибками при заполнении декларации, потерей документов на почте и т.д.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Как получить топографический план земельного участка

Одним из инженерно-технических документов, который может потребоваться каждому владельцу земельного участка, является топографический план. Многим, кто имеет визуальное представление, что это такое, кажется, что нет никакой разницы между топопланом и картой местности. На самом деле разница есть, и заказ такого документа может потребоваться в разных ситуациях.  Для того, чтобы понимать, почему некоторые государственные инстанции требуют предоставление подобного плана на землю, нужно разобраться в основах: что это за документ, какие сведения в нем содержатся, и в каких случаях он необходим?

Содержание:

Что представляет собой топографический план

топографический план

Под этим названием подразумевается графический документ специального назначения. Составляется он специалистами в области топографической съемки и геодезии. На данной категории плана земли, так же, как и на обычных картах местности, отображаются определенные участки поверхности. Разница состоит в том, что топографический документ выполняется в определенном масштабе. Карта же имеет существенное уменьшение, чтобы вместить в себя как можно большую площадь с минимальными обозначениями. На таком изображении искривления поверхности (природные перепады местности) никаким образом не обозначаются, зато важное значение имеют присутствующие (проходящие через участок) сети коммуникаций, строения и инженерные сооружения любого типа. Также в обязательном порядке обозначаются границы участков, находящихся в той или иной форме собственности. В документе обязательно должны отображаться все технические сведения, влияющие на качество и характеристики участка, поэтому его относят к категории кадастровой документации, где ведется подробный учет всех ресурсов в рамках города, района, области и страны.

Если сравнивать этот вид плана с картой, стоит отметить высокую точность информации.  На нем отображается 1 конкретный участок земли. Вне зависимости от размера охватываемой зоны, он получит детальную прорисовку с погрешностью не более 10 см.

Кем составляются тополаны?

инженер геодезист

Ответить на вопрос, как получить топографический план участка, довольно просто, если знать, кто их составляет. Так как документ носит узкую специализацию и требует указания определенных сведений, планы такого рода составляются специалистами топографического профиля, но только после того, как на конкретном участке земли будут проведены геодезические изыскания. Проведенные исследования и их результаты дают возможность собрать более конкретную информацию об определенной территории с тем, чтобы в последствии провести правильную проектировку строения и сооружения с учетом тех инженерных сетей, коммуникаций и характеристик, которые уже существуют в определенных точках.

Заказать такие работы и составление плана можно в любой компании, у которой есть государственная лицензия по геодезическим изысканиям. Эти же организации и выполняют топосъемку с последующей ее расшифровкой. Заявитель в результате получает не только необходимый документ, но и избавление от проблем по его регистрации, которая требуется в ряде учреждений:

  • органы местного самоуправления;
  • архитектурные отделы;
  • градостроительные ведомства;
  • геодезический фонд;
  • геодезический надзор.

Когда необходимо создание топографического плана?

планирование строительства

Планируемое строительство на земельном участке – это одна из частых причин обращения собственников за данным документом. В том числе, составление топографического плана может потребоваться при:

– планировании проведения ландшафтных работ и необходимости их тщательной проработки;

– необходимости создания дополнительных, усиленных или новых линий коммуникаций или инженерных сетей;

– при оформлении, переоформлении прав собственности на участок (вступление в наследство, купля или продажа земли, а также ее перевод из одной категории в другую);

– необходимости реконструкции здания или сооружения, находящегося на земле;

– оформлении разрешения на разные виды строительство объектов.

Важно понимать, что топоплан – это не рисунок, составленный непонятно кем и для чего. Он представляет собой документ государственного образца, к которому предъявляются строгие требования. Основная часть требований прописывается в нормативных актах – «Инструкция и Регламент обозначений по топографическим планам и съемкам».

Из каких этапов состоит создание топоплана

топографическая съемка

Документы с таким уровнем точности и государственного контроля не составляются за 5 минут. Работа включает в себя выполнение нескольких важных этапов:

  • подача заявки на составление топографического плана;
  • сбор необходимых документов;
  • составление технического задания, исходя из целей заказчика;
  • проведение геодезических изысканий и топосъемки;
  • анализ и раскладка собранной информации;
  • перевод результатов работы в графическое изображение со специализированными обозначениями;
  • государственная регистрация созданного топоплана.

Как оформить заявку

оформление топографического плана

С основной частью вопроса о том, как получить топографический план, мы уже разобрались. Теперь нужно определиться с порядком действий того, кому потребовался данный документ.

Для того, чтобы зря не платить деньги, ведь обращение к частным геодезистам будет стоить немало, можно попробовать получить топографический план земельного участка бесплатно. Для этого нужно обратиться в государственное отделение кадастра и картографии. Если при составлении генплана или плана местности в муниципальных масштабах топосъемка проводилась (на интересующем участке земли), то можно будет запросить у них эти сведения при прямом обращении или через портал Госуслуг. Однако, такая документация будет иметь крайне обобщенные сведения, которые не всегда подходят по цели и задачи заявителя. Да и не по всем земельным участкам такая работа проведена на сегодняшний день, поэтому скорее всего придется обращаться в аккредитованную компанию по геодезическим услугам.

Какие документы потребуются для оформления?

техническое задание на топографический план

На сегодняшний день предусмотрено два вида таких планов. Они отличаются масштабами – 1: 500 и 1: 1000. Вне зависимости от типа заказываемого документа, для подачи заявки потребуется предоставить:

  • Паспорт заявителя (собственника участка).
  • Выписку из ЕГРН, договор аренды или иные правоустанавливающие документы.
  • Планы, которые есть на руках, если они вообще раньше составлялись по рассматриваемой территории.
  • Техническое задание (если его нет, те же специалисты, которые будут проводить топосъемку, могут его составить в зависимости от того, для чего человеку потребовался такой план).

В ряде случаев, в зависимости от особенностей конкретной ситуации и вида земельного участка, могут потребоваться и другие документы. Об этом специалисты геодезии сообщают дополнительно.

При появлении необходимости заказать и получить топографический план участка земли нужно понимать, что это важный документ. Экономить, обращаясь в сомнительные компании, которые обещают его составить за 1 день, не стоит. Важно, чтобы этот план был составлен точно и грамотно, прошел необходимую регистрацию в государственных и надзорных органах и приобрел не только техническую, но и юридическую силу.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Порядок проведения кадастровых работ

Выполнять действия с идентификацией кадастровой недвижимости, связанные с ее регистрацией следует доверять исключительно кадастровому инженеру. Всего предусматривается семь этапов, они должны реализовываться в определенной последовательности и с соблюдением конкретных правил и требований. После выполнения работ, полученные результаты передаются в Росреестр.

Содержание

  1. Детализация
  2. Уточнение, съемка данных
  3. Камеральное спутниковое обследование
  4. Подготовка дополнительной информации
  5. Межевое дело
  6. Получение документов
  7. Подписание и согласование документа

Конкретных регламентов, порядков на проведение кадастровых работ нет, определяется в каждом случае индивидуальный подход реализации. Но все же некоторые моменты при выполнении и процедуры соблюдать рекомендовано, причем в конкретной последовательности.

Детализация

Заказчик подает заявление, на основании которого подготавливается договор. После подписания будут предоставляться услуги кадастрового инженера, которым в первую очередь запрашиваются следующие документы:

  • Общая информация и технические сведения;
  • Сведения о наличии систем инженерных коммуникаций;
  • Информация о смежном землевладении.

После изучения данных кадастровым инженером подготавливается смета, которая обязательно передается заказчику для ознакомления.

Уточнение, съемка данных

съемка данных

Одной из важнейших составляющих в кадастровых мероприятиях считаются полевые работы. Специалистом при помощи современного измерительного оборудования проводятся мероприятия позволяющие получить следующую информацию:

  • Обследование, характеристик прилегающих территорий;
  • Проводится замер, детальное исследование участка, прилегающей территории;
  • Если имеются поворотные точки, выполняется их утверждение с последующим закреплением;
  • Уточнение, согласование границ смежных участков соприкасающихся с обследуемой территорией.

ВАЖНО! Все кадастровые услуги осуществляются с использованием сертифицированного оборудования, с соблюдением и учетом установленных правил и норм.

Камеральное спутниковое обследование

Этот вариант получения интересующих данных касающихся положения поворотных точек применяется, если иной метод, по каким либо причинам не доступен. Например, есть водное препятствие, холмы, гористая поверхность. Преимущество такого метода максимально высокая точность определения поворотных, координатных точек земельного участка.

Подготовка дополнительной информации

Если имеющейся документации недостаточно для определения границ участка, тогда специалист направляет необходимые запросы в соответствующие ведомства. Чаще они направляются в органы, выполняющие функции БТИ, департаменты по недвижимости. Благодаря взаимодействию с межведомственными организациями удается оперативно получать недостающие данные, благодаря чему удается рассчитывать на получение необходимых данных, за счет чего можно будет в будущем исключать возникновение спорных ситуаций.

Межевое дело

межевые работы

Текстовая, схематическая часть должны оформляться максимально доступно, чтобы при рассмотрении документа можно было быстро понять, что конкретно представляет кадастровая недвижимость. Отметим, что оформление межевого дела обязательное требование. Отсутствие этого документа может в будущем создавать для собственника некоторые сложности, в случае если он пожелает выполнить с участком, какие либо сделки. Оформление, осуществляется, исключительно основываясь на данные кадастрового плана. В графической части должны иметься схемы, дополнения, конечно если они имеются. Текстовая часть предусматривает наличие подробного описания земельного участка.

Получение документов

По окончанию выполнения работ заявителю выдается техническая документация. Межевое дело для земельного участка, технический план, если выполнялись кадастровые работы по объекту. Далее документы передаются в Росреестр. Отметим, что в кадастровой палате рассмотрят печатный и электронный вариант документации. В дальнейшем формируется выписка из ЕГРН. После этого документ приобретет юридическую силу.

Подписание и согласование документа

документы

Заключительный этап предусматривает подписание согласия сторон. Акт подписывается ответственным лицом, собственником (заявителем) а также иными заинтересованными лицами. После того, как работы будут выполнены, заявитель получит:

  • Точно вымеренная площадь с указанием границ;
  • Кадастровый номер участка.

Это примерная схема для выполнения кадастровых работ, четкий план определяется специалистом в каждом случае индивидуально. Однако отметим, что проведением подобной работы должен заниматься только кадастровый специалист, только он имеет право на предоставления подобной услуги, во всех иных случаях проведенные мероприятия будут считаться незаконно реализованными.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Документы для межевания земельного участка

При выполнении любой сделки с земельным участком, по закону требуется выполнить межевание границ. Единственное межевание земельного участка не потрется выполнять, в случае если сделка планируется с садовым наделом. Важно понимать, что процедура межевания – относительно не простая работа, она требует наличие специального инструмента, кроме этого для законного ее проведения потребуется наличие определенных документов.

Какие документы понадобится подготовить, заказывая межевание участка

населенный пункт

Итак, выполнять межевание имеют право только сотрудники специализированных организаций. Порядок выполнения работы четко регламентируется федеральным законодательством и Земельным кодексом. Прежде чем приступить к основной части работы кадастровыми инженерами обязательно будут изучаться документы на участок. Им нужно предоставить:

  • Оригинал паспорта, если планируется действовать через третье лицо, то понадобится заверенная нотариусом доверенность;
  • Если межевание выполняется по инициативе юридического лица, понадобятся уставные документы: свидетельство регистрации, ИНН, доверенность;
  • Правоустанавливающие документы:
    • завещание;
    • договор дарения, купли-продажи или дарения;
    • постановление администрации о передачи в собственность;
    • решение суда;
    • выписка из ЕГРН.
  • ВАЖНО! Точно сказать, какой правоустанавливающий документ потребуется в конкретной ситуации сложно, все будет зависеть от способа покупки земельного участка или запланированных с ним действий. Однако государственная регистрация прав на земельный участок нужна будет во всех случаях.

  • Техническая документация: справка из БТИ, где указывается информация относительно строений, кадастровый паспорт участка.

межевание земельного участка

Дополнительно специалисты могут попросить другие документы, без которых, по их мнению, межевание участка не может быть выполнено. Например, может понадобиться кадастровый план квартала, его можно заказать в Росреестре. Кроме этого может понадобиться информация относительно назначения земли, на которой находится земельный участок. Могут запросить справку о наличии/отсутствии общественных коммуникаций и электрических кабелей.

Кроме этого чтобы выполнить межевание земельного участка может потребоваться выкопировка на землю. Этот документ представляет собой копию генерального плана конкретного поселения, где отображается территория, которая подлежит межеванию участка с непосредственно прилегающими к нему соседними территориями и объектами.

Выполняться выкопировка может в виде черно-белого изображения или в нескольких цветах. На документе должны обязательно присутствовать:

  • Масштаб выполнения плана;
  • Условные обозначения;
  • Дата выполнения;
  • Данные и подпись составителя.

Получить выкопировку можно в архитектурном отделе муниципального образования. Обращаться следует в отдел, к которому территориально относится земельный участок. После получения, документ обязательно должен быть заверен в местной администрации.

Конечно, некоторых документов у собственника может не оказаться, особенно если земля ему принадлежит давно. В этом случае потребуется обратиться в определенные инстанции для их восстановления и оформления (на это может потребоваться от 3 до 7-ми дней). Поэтому предварительно нужно выяснить какие конкретно, вам нужны документы, подготовить их и только после этого подавать заявку на проведение межевания и заключение договора на оказание услуги.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Виды геодезических работ

Возведение любого сооружения предусматривает предварительную подготовку.  В частности, перед стартом строительства необходимо провести геодезические работы. Они представляют собой комплекс мероприятий, включающий в себя измерения, вычисления и другие операции, обеспечивающие точное размещение сооружения на местности.

Геодезические работы в строительстве принято делить на несколько типов:

Разбивочные работы

геодезические работы

Разбивочные работы считаются одним из самых востребованных видов геодезических работ. Они проводятся для того, чтобы определить на участке высотное и плановое расположение точек и плоскостей возводящегося объекта в соответствии с проектными рабочими чертежами.

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – это высокоточные геодезические работы, направленные на проверку соответствия возведенных инженерных сооружений и имеющейся проектной документации. Проверка, осуществляемая в ходе исполнительной съемки, касается элементов сооружения, влияющих на устойчивость здания. Поэтому результаты, полученные в ходе исполнительной съемки, должны быть максимально точными.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания – это комплекс работ, необходимых для получения точных данных о рельефе и текущей ситуации на определенной местности. Данные изыскания являются основой для проектирования и проведения других видов геодезических работ.

Инженерно-геодезические изыскания предусматривают проведение съемки, изучение рельефа стройплощадки, создание основания, разработку проекта вертикальной планировки, построение крупномасштабных планов и т.д.

Создание геодезических сетей

инженерно-геодезические работы

Для выполнения большинства геодезических задач понадобится разработка геодезический сетей. Они представляют собой совокупность взаимосвязанных точек, закрепленных посредством системы координат и высот. Геодезические сети – это основа любых геодезических измерений. Разработка таких сетей требует высокого уровня квалификации.

Различают следующие виды сетей:

  • государственные;
  • сгущения;
  • специальные;
  • планово-высотные.

Топографические работы

Топографические работы – это инженерные измерения, проводимые в целях получения данных о рельефе местности, а также координат здания и инженерных коммуникаций. На основании результатов этих работ разрабатываются топографические планы. Данные инженерно-геодезические работы предусматривают:

  • проведение топографической съемки;
  • разработку и внесение изменений в топографические карты;
  • фотосъемку;
  • разработку планов сооружений, расположенных под и над землей.

Наблюдение за деформацией сооружений

геодезия в строительстве

Эта разновидность геодезических работ представляет собой комплекс описательных и измерительных мероприятий, направленных на определение величин деформаций сооружений и причин их возникновения. К этой категории геодезических работ также относятся постоянные наблюдения за деформацией, направленные на своевременное предупреждение аварийных ситуаций и предотвращение нарушений правил эксплуатации.

Кадастровые работы

Кадастровые работы представляют собой комплекс мероприятий, состоящий из сбора и систематизации данных о недвижимом объекте и его отдельных частях. Сведения, собранные в ходе данных работ, затем передаются в органы, которые осуществляют кадастровый учет. В ходе кадастровых работ:

  • составляется кадастровый план;
  • определяется площадь участка;
  • определяются границы участка и т.д.

Фасадная съемка

Фасадная съемка представляет собой геодезическую съемку вертикальных поверхностей сооружений и зданий. Необходимость в проведении этого мероприятия возникает при реставрации объекта, облицовке сооружений, созданий проекта вентилируемого фасада и т.д. Фасадная съемка понадобится для составления описаний исторических памятников и контроля над ходом возведения нового сооружения.

В ходе фасадной съемки разрабатывается 3D-модель здания. Для этого применяются сканирующие лазерные системы, которые позволяют автоматизировать процедуру определения максимально возможного количества точек. Такая съемка также актуальна, если возникает необходимость в точном отображении сложнейших конструкций.

Еще одной разновидностью геодезических работ является подсчет объема осуществленных земельных работ. Остается добавить, что независимо от вида работ, их проведение стоит доверять только профессионалам, оснащенным геодезическим оборудованием с минимальным уровнем погрешности.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

Чтобы определить границы участка, проводится такая процедура, как межевание. Если возникает потребность в осуществлении юридических действий с участком, данная процедура является обязательной. Ее проводят в ходе купли-продажи участка, проведения процедуры дарения и т.д. Межевание также считается обязательной процедурой, если необходимо проведение операций, предусматривающих изменение размеров или конфигурации участка.

Содержание:

Кто выполняет межевание?

Чтобы воспользоваться этой услугой, следует обратиться в лицензированную геодезическую организацию. В этой организации должны работать аттестованные кадастровые инженеры. Для проведения межевания необходимо подготовить следующие документы:

  • копия паспорта (для частных лиц);
  • учредительные документы (для организаций);
  • регистрационные документы на сооружения, которые находятся на территории участка;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт домов, расположенных на участке;
  • кадастровая выписка;
  • общий план территории.

Задачи межевания

межевание

Межевание земельного участка может понадобиться для решения следующих задач:

  • Определение границ участка. Именно с этой целью чаще всего проводится межевание. Данная процедура позволяет идентифицировать участок, как объект с определенными границами.
  • Изменение вида разрешенного использования. Если стоит задача изменения ВРИ, сначала необходимо установить границы.
  • Оформление участка в собственность. Чтобы выкупить участок и оформить его в свою собственность, необходимо позаботиться об установке границ.
  • Разделение участка. В данном случае необходима помощь кадастрового инженера, который оформит межевой план с двумя или большим количеством новых участков.
  • Объединение участков. В этом случае оформляется межевой план, в котором 2 или больше участков прекращают свое существование. По границам данных территорий появляется один новый участок.
  • Перераспределение территории. В данном случае к одному участку необходимо присоединить лишь часть соседского (а не весь). В такой ситуации оформляется межевой план, в котором 2 старых участка прекратят существование. Однако на их месте возникнут 2 новых участка с обновленными границами.
  • Разрешение спорных ситуаций с соседями. Такие споры могут возникнуть в том случае, если документально подтвержденные границы участков не соответствуют фактическим. В данном случае возникают споры с соседями, которые можно согласовать либо через суд, либо мирным путем.
  • Появление нового участка. В этом случае межевание проводится, если гражданин арендует или выкупает бесхозную землю. Чтобы установить границы нового участка, понадобится помощь кадастрового инженера.

Когда можно обойтись без межевания?

межевание участка

Межевание границ земельного участка – это добровольная процедура. Поэтому существует ряд случаев, когда можно обойтись без проведения данной процедуры. Во-первых, можно обойтись без межевания, если происходит прирезка территории путем временного использования части бесхозного участка. В данном случае не понадобится разработка межевого плана в целях узаконивания подобных действий. Но если владелец надела планирует получить бесхозный участок в постоянное владение или возвести на нем объект недвижимости, ему придется воспользоваться помощью кадастрового инженера.

Во-вторых, межевание не считается обязательной процедурой, если происходит наследование участка с последующим разделом. Но если наследник участка не один, возникает объективная необходимость в межевании территории и выделении права собственности на ее отдельные части.

Этапы процедуры

Процедура межевания состоит из нескольких этапов. На первом этапе происходит заключение договора с геодезической организацией. После этого кадастровый инженер разрабатывает межевальный план. Для этого он должен осмотреть земельный надел, выполнить проверку всех необходимых документов и согласовать границы участка не только с заказчиком услуги, но и с его соседями.

На следующем этапе разрабатывается проект межевания и акт согласования с соседями. Также проводится топографическая съемка. На ее основании владелец участка получает межевальный план. Все полученные данные должны быть внесены в кадастровый реестр. Для постановки участка на учет необходим паспорт владельца, соответствующее заявление и план межевания.

Также следует позаботиться об установке права собственности на участок. Для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Чтобы оформить право собственности, владелец должен иметь при себе кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы, СНИЛС, национальный паспорт и соответствующее заявление.

Автор статьи

Алексей Блинов
Ведущий инженер

Наши партнеры