Какие документы нужны для межевания территории?
Межевание земельного участка – это оценка положения в пространстве ограниченного по площади участка и определение его точных границ. Если вы хотите узнать, сколько стоит работа эксперта в данной области, рекомендуем обратиться в нашу компанию, чтобы получить консультацию и заказать составление нормативных актов.
Межевой план земельного участка представляет собой документ, который включает в себя комплекс данных для внесения в кадастр. Строится нормативный акт на базе кадастровой выписки о конкретном земельном участке либо плане территории. Важно, чтобы в документации содержалась необходимая информация по конкретному участку, например, положение в пространстве и строго установленные границы.
Реализация данного процесса занимает продолжительное время – в некоторых случаях процедура затягивается до полугода. Кроме того, стоимость межевания садового участка и других объектов достаточно высока, однако без включения сведений в реестр невозможно полноценно пользоваться недвижимостью. В частности, при отсутствии документальных обоснований нельзя продавать, наследовать землю и проводить другие подобные операции.
Какие документы нужны для межевания?
- Выписки, справки и схожие по значению бумаги. Список документов и требования к ним для каждого конкретного случая можно уточнить непосредственно при общении с экспертами или представителями учетных государственных органов.
- Правоустанавливающие акты, которыми располагает предыдущий владелец территории.
- Землеустроительная и техническая документация.
При необходимости специалисты при реализации проекта подают запрос в кадастр для получения необходимой информации.
Процедура межевания земельного участка должна проводиться только квалифицированными специалистами в области земельного законодательства – кадастровыми инженерами, которые прошли необходимую аттестацию, поэтому следует обращаться в специализированные компании, имеющие в своем штате опытных специалистов в области землеустройства. Кадастровые инженеры должны быть членами СРО, входящих в единый реестр кадастровых инженеров.
До начала проведения комплекса мероприятий требуется заключить договор, в котором будет зафиксирована цена оказания услуг. Предлагаем скачать образец документа, чтобы исключить возможность возникновения ошибок на данном этапе. Доставить бумагу в учреждение необходимо самостоятельно либо через представителя с доверенностью, которая заверяется у нотариуса.
Вот список основных документов, которые потребуются, чтобы заказать межевание земель:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- учредительная документация юридического лица;
- нотариально заверенная доверенность, если используются услуги представителя;
- документ, на основе которого подтверждается право собственности на участок;
- документы, подтверждающие право владельца недвижимости распоряжаться и пользоваться землей. К таковым относят договоры купли-продажи земельного участка, судебное решение о передаче прав, наследственные бумаги, дарственные;
- копия генплана застройки, которую нужно сделать и заверить у представителя градостроительного комитета или смежной профильной организации;
- кадастровые сведения, включая номер в соответствии с архивными данными;
- план квартала, который также имеется в контролирующих органах;
- завещание или очередность наследования, необходимые для вступления в наследство.
Кроме того, чтобы получить услуги межевания территории, может потребоваться следующее:
- доказательство наличия вида разрешённого использования у участка;
- выписка из БТИ, которая подтвердит отсутствие или наличие строений, расположенных в пределах установленных границ участка;
- справки, позволяющие определить различные аспекты территории под оформление, например отсутствие электрокабелей или коммуникаций. Данный список является обобщенным, и в связи с целью работ, категорией земель, наличие или отсутствие ограничений в формировании землеустроительной документации может быть как дополнен так и значительно уменьшен.
Значительная часть перечисленных актов выдается административными органами. Расценки различаются в зависимости от комплекса услуг необходимых для конкретных нужд Заказчика.
Чтобы получить информацию, касающуюся непосредственно Вашего земельного участка – пришлите запрос с приложением документов на нашу электронную почту – наши специалисты в кротчайшие сроки свяжутся с Вами для уточнения деталей и дадут квалифицированную консультацию о возможности выполнения необходимых работ.